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L'essentiel du programme

  • T1
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Appartements neufs à St Jean - réf. 4621

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
160 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
247 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
323 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
374 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
405 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 10 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 191 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Jean est un quartier en pleine effervescence. Le secteur abrite la gare de Bordeaux et se transforme en véritable quartier d'affaires. Il y siège, en effet, le pôle d'affaires Bordeaux Euratlantique.

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Saint-Jean se construit le long d'une grande rue longeant la gare Bordeaux Saint-Jean. Tout près de la résidence, à moins de 100 mètres se trouve un arrêt de bus. Celui-ci permet de rejoindre le centre historique bordelais en quelques minutes. Par ailleurs, la station de tramway "Gare Saint-Jean" est située à seulement 10 minutes à pied. Le secteur dans lequel se trouve ce nouveau programme immobilier est riche en commerces de proximité et en services de premières nécessités.

Description de la résidence

Ce programme immobilier propose 191 appartements neufs de 1 à 5 pièces. Tous sont intégrés au sein d'une dizaine d'immeubles contemporains, où les façades sont couvertes de pierres blondes, typiques de la région bordelaise. Les bâtiments sont construits pour certains sur 7 étages. Des cheminements piétons sont aménagés entre tous les bâtiments de la résidence et ils permettent de rejoindre tous les bâtiments.

Les appartements, quant à eux, sont aménagés de manière à privilégier de grandes surfaces de vie optimisées. Ils s'ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs qui se déclines comme des terrasses, des balcons ou encore des loggias. Pour certains appartements, les terrasses sont spacieuses et entourent tout le logement. Les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont parfaitement aménagées et permettent aux futurs résidents de prendre en main très rapidement leur nouvelle acquisition.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine aménagée et équipée,
    • double vitrage isolant,
    • menuiseries en PVC,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderie.

Environnement

  • arrêt de bus à 90 mètres,
  • station de tramway à 10 minutes à pied,
  • commerces autour de la résidence,
  • gare Saint-Jean à 10 minutes à pied.

Le mot de l'architecte

"Chaque bâtiment du projet contient une variété d’appartements adaptés aux besoins des individus et des familles. Il s’agit de combiner les avantages de l’habitat collectif à celui de l’habitat individuel, de travailler sur la notion de densité combinée à celle de l’espace ouvert sur l’extérieur. De larges loggias ouvertes sur la ville, des duplex inspirés des échoppes traditionnelles bordelaises ou des balcons habillés de panneaux ajourés constituent autant de qualités spatiales portées par les différents logements de l’opération."
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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