logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 261 300€
Retour à la liste

Appartements neufs à Lac - réf. 5318

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 261 300€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 365 520€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 261 300€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 365 520€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 38 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé en rive gauche de Bordeaux Métropole, Bordeaux-Lac est un des quartiers qui constituent le centre-ville de la Belle Endormie. Riche de ses espaces naturels, il accueille 160 hectares du lac de Bordeaux, des espaces verts, une large zone commerciale ainsi que des lieux culturels tels que le Casino Barrière et le Parc des Expositions de Bordeaux.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend naissance au cœur de l’écoquartier Ginko, à seulement 13 minutes à pied des plages du Lac. Depuis l’avènement de Ginko, de nombreux immeubles collectifs modernes ont vu le jour aux abords d’allées végétalisées et ont donné à cette adresse une identité résolument moderne. À seulement 450 mètres, on y retrouve le Jardin des enfants de Ginko ainsi que des groupes scolaires et des établissements d’enseignement supérieur.

Cette adresse est par ailleurs très bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway avec la station Berges du Lac à 400 mètres au pied de la résidence. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faudra compter une trentaine de minutes en tramway.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux-Lac se compose de 38 logements neufs allant du 2 au 5 pièces duplex. Inscrit au sein d’un îlot-jardin, le projet immobilier propose des transitions entre l’espace public et privatif. Les appartements s’ouvrent ainsi largement sur ces espaces et profitent de perspectives imprenables.

Les intérieurs proposent des espaces aux volumes lumineux et bien agencés personnalisables. L’ensemble des logements profitent d’espaces extérieurs types balcons ou terrasses en toiture. Parmi les prestations proposées, on retrouve des équipements de sécurité innovants tels que des visiophones, une isolation thermique idéale avec des fenêtres et portes-fenêtres doubles-vitrées équipées de volets roulants électriques.

Environnement

  • supermarché à 550 mètres,
  • arrêt de bus à 45 mètres,
  • groupe scolaire à 400 mètres,
  • Jardin des enfants de Ginko à 450 mètres.

< Programme précédent

Programme neuf réf.5311 Bruges

Programme suivant >

Programme neuf réf.5320 Bordeaux : Bastide

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 542€ 493€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous