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Appartements neufs à Lac - réf. 5318

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 200 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
38
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 200 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 261 300€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 365 520€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 200 000€
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 365 520€
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 38 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • jardin commun paysager
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Carrelage 40 par 40
  • Grès cérame
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé en rive gauche de Bordeaux Métropole, Bordeaux-Lac est un des quartiers qui constituent le centre-ville de la Belle Endormie. Riche de ses espaces naturels, il accueille 160 hectares du lac de Bordeaux, des espaces verts, une large zone commerciale ainsi que des lieux culturels tels que le Casino Barrière et le Parc des Expositions de Bordeaux.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend naissance au cœur de l’écoquartier Ginko, à seulement 13 minutes à pied des plages du Lac. Depuis l’avènement de Ginko, de nombreux immeubles collectifs modernes ont vu le jour aux abords d’allées végétalisées et ont donné à cette adresse une identité résolument moderne. À seulement 450 mètres, on y retrouve le Jardin des enfants de Ginko ainsi que des groupes scolaires et des établissements d’enseignement supérieur.

Cette adresse est par ailleurs très bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway avec la station Berges du Lac à 400 mètres au pied de la résidence. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faudra compter une trentaine de minutes en tramway.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux-Lac se compose de 38 logements neufs allant du 2 au 5 pièces duplex. Inscrit au sein d’un îlot-jardin, le projet immobilier propose des transitions entre l’espace public et privatif. Les appartements s’ouvrent ainsi largement sur ces espaces et profitent de perspectives imprenables.

Les intérieurs proposent des espaces aux volumes lumineux et bien agencés personnalisables. L’ensemble des logements profitent d’espaces extérieurs types balcons ou terrasses en toiture. Parmi les prestations proposées, on retrouve des équipements de sécurité innovants tels que des visiophones, une isolation thermique idéale avec des fenêtres et portes-fenêtres doubles-vitrées équipées de volets roulants électriques.

Environnement

  • supermarché à 550 mètres,
  • arrêt de bus à 45 mètres,
  • groupe scolaire à 400 mètres,
  • Jardin des enfants de Ginko à 450 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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