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L'essentiel du programme

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À partir de 261 300€

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Appartements neufs à Lac - réf. 5318

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

237 000€

Livraison 2T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

310 000€

Livraison 2T 2022

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
38 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé en rive gauche de Bordeaux Métropole, Bordeaux-Lac est un des quartiers qui constituent le centre-ville de la Belle Endormie. Riche de ses espaces naturels, il accueille 160 hectares du lac de Bordeaux, des espaces verts, une large zone commerciale ainsi que des lieux culturels tels que le Casino Barrière et le Parc des Expositions de Bordeaux.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend naissance au cœur de l’écoquartier Ginko, à seulement 13 minutes à pied des plages du Lac. Depuis l’avènement de Ginko, de nombreux immeubles collectifs modernes ont vu le jour aux abords d’allées végétalisées et ont donné à cette adresse une identité résolument moderne. À seulement 450 mètres, on y retrouve le Jardin des enfants de Ginko ainsi que des groupes scolaires et des établissements d’enseignement supérieur.

Cette adresse est par ailleurs très bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway avec la station Berges du Lac à 400 mètres au pied de la résidence. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faudra compter une trentaine de minutes en tramway.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux-Lac se compose de 38 logements neufs allant du 2 au 5 pièces duplex. Inscrit au sein d’un îlot-jardin, le projet immobilier propose des transitions entre l’espace public et privatif. Les appartements s’ouvrent ainsi largement sur ces espaces et profitent de perspectives imprenables.

Les intérieurs proposent des espaces aux volumes lumineux et bien agencés personnalisables. L’ensemble des logements profitent d’espaces extérieurs types balcons ou terrasses en toiture. Parmi les prestations proposées, on retrouve des équipements de sécurité innovants tels que des visiophones, une isolation thermique idéale avec des fenêtres et portes-fenêtres doubles-vitrées équipées de volets roulants électriques.

Environnement

supermarché à 550 mètres,
arrêt de bus à 45 mètres,
groupe scolaire à 400 mètres,
Jardin des enfants de Ginko à 450 mètres.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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