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Maisons Neuves Caudéran - Ref 852

Livré au 3ème trimestre 2021
A partir de 650 000 €

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Clos Falquet : Visuel résidence
Clos Falquet : Entré maison Clos Falquet : Résidence d'excellence Clos Falquet : Maisons mitoyennes Clos Falquet : Jardin Clos Falquet : Pièce à vivre
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Maisons Neuves 5 pièces 3ème trimestre 2021 650.000€ Clos Falquet : Plan Maisons Neuves 5 pièces ref 852
Maisons Neuves 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2021
À partir de 650.000€
Clos Falquet : Plan Maisons Neuves 5 pièces ref 852

C’est au cœur du quartier bordelais de Caudéran que ce programme immobilier neuf propose 3 villas de grand standing allant du T4 au T6.

Localisation de la résidence

À Bordeaux, le quartier de Caudéran est reconnu pour être le poumon vert de la ville. Il offre à ses habitants un cadre de vie privilégié caractérisé par un esprit résidentiel et familial. Son ambiance “village” est très apprécié et convoité des nouveaux acquéreurs. Non loin du Parc Bordelais de 28 hectares, la résidence profite de sa proximité avec de nombreux commerces et services nécessaires aux besoins quotidiens de ses futurs occupants : écoles, collège, lycée, restaurant, supermarché, cabinet médical, station-service, mairie, banque...

Description de la résidence

D'architecture contemporaine, cette résidence propose 3 villas de grand standing allant du T4 au T6. De 115 m² à 137 m², ces maisons individuelles neuves sont accompagnées d’un jardin privatif et d’un garage. Ce programme immobilier neuf propose à ses futurs habitants de belles prestations haut de gamme avec des produits et matériaux d’exception pour un confort optimal.

Prestations du bien

  • Jardin privatif
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Parc domotique : commande des volets, de l’éclairage et de la chaudière connectée
  • Placards coulissants et aménagés
  • WC suspendus

Environnement

  • À 10 min du périphérique sortie 9
  • À 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
  • À 25 min de la gare Bordeaux – Saint-Jean
  • Arrêts de bus : lignes 3 et 33

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LOI PINEL 2021

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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