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Appartements Neufs Caudéran - Ref 365

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
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Typologie Livraison Prix Plan
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Bordeaux Caudéran

Bordeaux a su se réinventer au fil des ans et a entrepris depuis quelques années des projets d’envergure afin de se hisser au rang de métropole européenne. Parmi ces nouveaux projets nous comptons des projets tels que la Cité du Vin, la naissance du quartier des Bassins à Flots, la réhabilitation de la rive droite, le LGV qui relie Bordeaux et Paris en seulement 2 heures… D’un point de vue économique, Bordeaux est sans conteste une ville dynamique notamment dans le domaine de l’aéronautique et tout récemment dans celui du numérique. Labellisée « french tech », le pôle Euratlantique et la cité digitale sont la preuve de ce dynamisme.

Le quartier de Caudéran, où se situe la résidence, bénéficie d’un environnement exceptionnel entièrement vert. Ces habitants apprécient ce cadre de vie naturel où la ville laisse place au Parc Bordelais, l’hippodrome ou bien les terrains de golf. Le bien-être est de mise dans ce quartier où tout reste à portée de mains en quelques minutes. Les lignes 3, 41 et 83 du réseau sont directement accessibles aux pieds de votre futur lieu de vie. A l’horizon 2017, la ligne D du tramway ne se situera qu’à 2 minutes de chez vous. En voiture, la rocade est à seulement 2 minutes. La vie de quartier est très riche à Caudéran et vous aurez ainsi accès à des commerces et services de proximité, des établissements scolaires et autres commodités dont vous aurez besoin. Pour vos moments de détente, les infrastructures culturelles et sportives du quartier vous accueilleront : piscine, football, danse, échecs…

Descriptif de la résidence

La résidence est entourée d’un environnement végétal qui vous confère ainsi tout le calme et la sérénité que vous souhaitez. Entièrement clôturée la résidence profite d’un cadre agréable au cœur du quartier de Caudéran. Le jardin est diversifié et vous laisse apprécier diverses variétés de plantes et d’arbres. L’architecture de cette réalisation se veut simple et épurée pour une parfaite communion avec la nature. Les larges baies vitrées vous laissent apprécier ce cadre verdoyant et apportent de la transparence à cet ensemble immobilier. Les appartements traversants ou à double orientation proposent des espaces de vie lumineux. Tout a été pensé pour vous offrir un maximum de bien-être. Les prestations qui accompagnent les 20 appartements neufs, du studio au 4 pièces, sont toutes de qualité : carrelage dans toutes les pièces, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse… La résidence adoptera une démarche environnementale exemplaire notamment grâce à ses performances énergétiques et à une gestion responsable de l’eau et des déchets.

Prestations de la résidence

  • Carrelage dans toutes les pièces 
  • Revêtement stratifié dans les chambres 
  • Placards /dressings aménagés 
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation 
  • Peinture lisse 
  • Espace vélo 
  • Parkings en sous-sol

Accès et liaisons

  • À 2 minutes des lignes 3, 41 et 83 du réseau de bus
  • À 5 minutes de la rocade 
  • À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac 
  • À 18 minutes de la gare Saint-Jean
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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