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Appartements Neufs Pessac - Ref 356

À partir de 172000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 1er trimestre 2020

STOCK ET PRIX :

Appartements 3 pièces à partir de 269 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 450 000 €



Pessac

Proche de Bordeaux, Pessac est une ville appréciée pour sa qualité de vie. La ville est un pôle économique très attractif pour les bordelais avec ses 2 400 entreprises dans le domaine de l’aéronautique, des nouvelles technologies, de la santé, des activités tertiaires et de l’export. Pessac c’est également une ville universitaire avec ses écoles prisées et son centre de recherche et développement reconnu de tous. Elle accueille plus de 50 000 étudiants chaque année.

Vous l’aurez compris, Pessac est une commune active où chacun trouvera son bonheur. La vie locale est riche avec des marchés hebdomadaires, un agenda culturel chargé et des associations qui animent le tout. Pour les amoureux de la nature, Pessac est résolument une ville verte avec ses 100 hectares d’espaces verts et boisés répartis sur son territoire. De plus, vous pourrez accéder facilement au prestigieux vignoble de Pessac-Léognan. Côté pratique, votre futur quartier est proche de toutes les commodités, vous trouverez d’ailleurs dans un rayon de 800 mètres des écoles, le campus universitaire, des commerces et services de proximité, des infrastructures culturelles et sportives… Pour vous déplacer, la rocade est à seulement 2km en voiture. Vous préférez les transports en commun ? Les lignes 23 et 42 du réseau de bus vous permettent de vous diriger vers Mérignac et Bègles. En tramway, la ligne B est à quelques minutes de votre futur lieu de vie et la gare de Pessac est à 15 minutes.

Descriptif de la résidence

Résolument à taille humaine, le programme immobilier propose seulement 29 logements neufs du 2 au 4 pièces. Contemporaine, l’architecture du programme immobilier se fond avec élégance dans son environnement. Les 2 bâtiments de la résidence se rejoignent entre eux par un chemin piétonnier et des espaces verts paysagers. Les multiples senteurs des jardins se mélangent avec douceur et vous invitent au voyage au gré de vos promenades. A l’intérieur, les logements vous offrent de beaux espaces ainsi qu’une belle luminosité grâce à leur double orientation. Ils se prolongent par des balcons ou des terrasses privatifs qui seront plus qu’appréciés à l’arrivée de l’été. Les prestations sont de qualité et vous assurent une route longue et durable avec votre logement. Les performances énergétiques du programme immobilier sont exemplaires et vous permettront de faire de belles économies d’énergie.

Prestations de la résidence

  • Double orientation 
  • Cuisine équipée pour les T3
  • Kitchenette équipée pour les T2
  • Salle de bains équipée 
  • WC indépendants 
  • Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz 
  • Carrelage dans toutes les pièces 
  • Peinture lisse 
  • Volets roulants PVC 
  • Balcons ou terrasses privatifs 
  • Local vélos sécurisé 
  • Parking sécurisé en sous-sol 

Accès et liaison

  • À 500 mètres des lignes 23, 34 et 42 du réseau de bus 
  • À 1 km de la ligne B du tramway
  • À 1 km de ma gare de Pessac
  • À 2 km de la rocade 
  • À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac 

 

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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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