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Logement neuf Parempuyre

Parempuyre est une commune située sur la rive gauche de la Garonne au nord de l’aire urbaine de Bordeaux. Elle réunissait 8709 habitants en 2017 selon l’INSEE, majoritairement propriétaires de leurs logements à 77 %.

Ancien territoire de seigneurie jusqu’à la fin du XVIIème siècle, elle est frontalière avec la commune de Blanquefort et est proche des communes de Bruges, Le Bouscat et Le Taillan Médoc. On y compte 5 établissements scolaires dont 2 maternelles, 2 écoles primaires et 1 collège avec les groupes scolaires Jean Jaurès, Libération et le collège Porte du Médoc.

Au total, ce n’est pas moins de 6 programmes immobiliers neufs à Parempuyre qui verront le jour et rendront accessibles de nombreux logements neufs dont des maisons et des appartements.

Le cadre de vie et la douceur de vivre de Parempuyre attirent de plus en plus de Bordelais à y investir et à s’y installer en résidence principale, notamment en maison. En effet, l’immobilier neuf à Bordeaux et dans son aire urbaine tend à développer pour proposer une offre immobilière élargie.

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Les Conseils

Choisir son programme neuf à Parempuyre

L’offre immobilière tend à se diversifier à Parempuyre, en effet, en plus de maisons à vendre, il est maintenant possible d’acheter des logements neufs à Parempuyre au confort résolument moderne. La résidence neuve les Terrasses du Médoc propose 44 appartements neufs à vendre de 2 pièces accessibles au prix de 157 900 €. Cette résidence conçue par le promoteur LP Promotion s’inscrit dans un cadre de renouvellement urbain tout en gardant l’identité de la commune. Elle propose des espaces extérieurs avec loggias et terrasses ainsi qu’un sol paysagé dans un environnement purement résidentiel et bordé d’arbres et de jolies maisons invitant à une intimité certaine.

Le secteur profite de plusieurs arrêts de bus, le plus proche est juste en face et est desservi par les lignes 76 et 77. La ville de Bordeaux est accessible en 30 minutes en voiture. À 2 minutes en voiture, on retrouve une zone commerciale où sont implantés un centre commercial Leclerc, un McDonald’s, un magasin GiFi ainsi qu’une pharmacie. Le cinéma Mégarama Pian Médoc est juste en face.

Pour profiter du confort de l’immobilier neuf à Parempyure dans de plus grands intérieurs adaptés aux familles, 2 programmes neufs proposent également des maisons neuves dont les résidences Clos des Arômes et Villas Pourpres qui réunissent à elle deux 45 maisons à vendre à Parempuyre.

L’essentiel des programmes neufs à Parempuyre

Acheter un appartement neuf à Parempuyre

La plupart des programmes neufs à Parempuyre proposent des appartements types 2 et 3 pièces. La résidence Vergers de Cérès se composent de 25 logements neufs à vendre dont la gamme s’étend du 2 au 3 pièces. Ces appartements neufs dont la plus petite surface est de 40 m² sont accessibles à partir de 189 100 €.

Valérie et Alexandre souhaitent acheter un logement neuf à Parempuyre de 3 pièces d’une surface habitable de 58 m² avec balcon au prix de 236 500 € dans la résidence Verger de Cérès. En faisant leur premier achat immobilier, le couple est primo-accédant et peut donc bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) qui peut financer jusqu’à 40% de l’achat de leur logement neuf.

Pour un logement neuf les frais de notaire ne représentent que 2 à 3 % du prix d’achat du bien par rapport à un logement ancien dont les frais sont 3 à 4 points plus cher. Ainsi, en achetant un logement neuf à Parempyure, le couple ne payera que 5912 € au lieu de 18 920 € pour un logement ancien.

Vivre dans un logement de construction récente permet également de faire des économies sur ses factures d’électricité. En effet, avec une consommation énergétique plafonnée à 50 kWh/m²/an, les factures sont réduites de moitié.

Acheter son appartement neuf à Parempuyre

Investir avec la loi Pinel à Parempuyre

À Parempuyre le loyer d’un appartement neuf de 60 m² avec 9 m² de surfaces annexes est de 674€.

Investir dans un logement neuf à Parempuyre en loi Pinel offre de belles opportunités et assure l’investisseur de réductions fiscales importantes.

Muriel et Jean-Louis veulent investir dans une maison neuve dans la résidence Villas Pourpres et profiter de l’abattement fiscal qu’offre la loi Pinel en zone B1 et la louer sur une période de 6 ans. Avec le plafond de loyer fixé à 10.44 €/mois le m², ils percevront un loyer de 674 €.

Ils souhaitent réaliser une réduction d’impôt pour ensuite pouvoir profiter de la maison et s’y installer à l’issue des 6 ans de mise en location règlementaires.

Le couple s’interroge sur le montant de leur réduction après 6 ans, pour connaître ces chiffres, ils peuvent s’appuyer sur le plan d’investissement suivant :

Exemple d'investissement en loi Pinel pour une maison de 3 pièces à Parempuyre
Résidence Villas Pourpres
Prestations Maison 3 pièces

- RT2012 et label BBC
- Garage et parking aérien
- Espaces extérieurs (jardins privatifs et terrasses)
- Volets roulants électriques
- Résidence sécurisée
- Cuisines et salles de bains équipées
- Chaudière à condensation
Prix d'achat 248.900 €
Durée de mise en location 6, 9 ou 12 ans
Réduction d'impôt - 29.868 € sur 6 ans
- 44.802 € sur 9 ans
- 52.269 € sur 12 ans
Loyer Pinel 674 €/mois
Mensualités pour un prêt de 230.000 € à un taux d'intérêt de 1,1% sur une durée de 20 ans 1133 €/mois
* Mensualités de 1133 €/mois dont 65 €/mois d’assurance

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Où investir à Parempuyre

SOMMAIRE

Parempuyre est une commune qui se soucie de la qualité de vie de ses habitants. Pour améliorer le paysage urbain et pour répondre aux besoins urbains des familles, étudiants et retraités qui y vivent, elle a fortement élargi son offre immobilière en proposant des logements neufs à vendre aux typologies diverses : appartements neufs et maisons neuves allant du 2 au 5 pièces. Les 6 programmes immobiliers neufs implantés dans la commune proposent tous des prestations de qualité tout en étant placés dans un environnement verduré : RT2012, label BBC pour certains, espaces extérieurs divers (balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs engazonnés), pièces de vie conviviales, chambres spacieuses, cuisines et salles de bains équipées, parkings sécurisés et systèmes de sécurité de pointe (serrures de sûreté...).

À 5 minutes à pieds de l’Église Saint-Pierre de Parempuyre, les Villas Pourpres prendront naissance dans une rue bordées de maisons et de jardins entretenus. Ces 30 maisons neuves se composent de 3 pièces avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain. En extérieur, des terrasses de 9 m² invitent à la détente durant les journées ensoleillées. Ces maisons sont accessibles au prix de 248 900 € et sont au centre d’une zone proche des commerces et d’espaces verts. Un Intermarché Super est à 3 minutes en voiture, pour les friands de bio, la Biocoop Emporium saura en ravir plus d’un. Au fond de la rue de Liberty, le parc Parcours Santé permet de faire son footing ou de faire des promenades non loin de la résidence.

 Immobilier neuf à Parempuyre - Résidence Les Villas Pourpres
© LP Promotion

Rue de Landegrand, plusieurs programmes neufs y ont été commercialisés dont un livré à court terme. Toujours dans un cadre résidentiel, les résidences Terrasses du Médoc et Carré des Lacs proposent 83 logements neufs à Parempuyre types 2 et 3 pièces à vendre à partir de 157 900 € pour un 2 pièces et à 221 500 € pour un 3 pièces. Ces logements neufs sont à 3 minutes en voiture du centre commercial Leclerc de Parempuyre ainsi que d’une zone commerciale environnante. Cette zone comprend plusieurs restaurants (japonais, fast-food et cuisine française), un magasin de jouets, un cinéma, un bowling, deux magasins d’ameublement, une pharmacie et un magasin bio.

Projets urbains

Des projets d’aménagement urbain voient le jour à Parempuyre pour permettre d’offrir un cadre de vie plus agréable et sécurisant aux habitants de la commune. Deux rues feront l’objet de réaménagement : les rues Camille Montoya et Ardillères.

La rue Camille Montoya est devenue un passage à sens unique pour les usagers afin d’améliorer la sécurité des piétons, cyclistes et collégiens qui l’empruntent. La rue fera encore l’objet de travaux d’aménagements en partenariat avec Bordeaux Métropole avec l’installation de plateaux et coussins ralentisseurs.

La rue des Ardillères va bénéficier de réaménagement ainsi que d’une sécurisation renforcée orchestré par Bordeaux Métropole. Des trottoirs ainsi que des places de stationnement seront construits. Pour favoriser la récupération des eaux de pluie, des noues d’infiltration seront installées ainsi que des dispositifs pour ralentir la circulation automobile.

Enfin, c’est le bois de Lartigue dans le quartier Fontanieu qui bénéficiera d’une redynamisation afin de créer un nouveau quartier où sera favoriser la mixité fonctionnelle et sociale. La participation de Bordeaux Métropole au projet a mené à diverses concertations qui devraient prochainement être impulsés dans la commune. Au programme : développer un principe de maillage du réseau, générer des espaces verts collectifs, créer un cœur de quartier à Fontanieu, composer avec le paysage urbain et garantir une continuité des espaces publics.

Économie

La commune s’est tissé une économie grâce à ses artisans et petites entreprises. Ces derniers profitent d’un accompagnement privilégié par la municipalité de Parempuyre afin de générer de l’activité autour du secteur et créer de l’emploi.

Beaucoup d’entreprises exercent dans le secteur viticole, notamment C&C Export et la CVBG (Compagnie des Vins de Bordeaux et de Gironde). La commune elle-même est aussi un vivier d’emplois, notamment pour les établissements scolaires. D’autres entreprises s’y sont implantées et évoluent dans les secteurs du transport avec Keolis Gironde, le secteur bancaire avec la Caisse d’épargne et prévoyance d’Aquitaine et la BPACA.

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