En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 589 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à St Bruno - réf. 6505

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 589 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 589 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 2 Logements
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 50 par 50 Carrelage 50 par 50
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux bénéficie d’un emplacement de choix. En effet, il ne vous faut qu’une dizaine de minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux.

Grâce à sa situation idéale, vous pouvez laisser la voiture au garage pour faire vos courses. Dans un rayon d’1 km, vous disposez de nombreux commerces de proximité.

Pour vous détendre au bord de la Garonne, vous pouvez vous promener jusqu’au miroir d’eau, situé à 8 minutes en vélo.

Cet appartement est idéal pour les familles car dans un rayon d’1,5 km, vous trouvez une mircrocrèche, une école maternelle, une école primaire, un collège ainsi qu’un lycée. Les étudiant ne sont pas en reste car l’Ecole Nationale de la Magistrature (ENM) est à quelques pas.

Description de la résidence

5 lots composent la résidence. Ce sont des 3 pièces rénovés dans un immeuble traditionnel du centre-ville bordelais.

Les logements en vente sont atypiques. La charpente a été laissée pour leur donner du cachet. Ils a été réaménagés pour être fonctionnels et une partie de leur plafond cathédrale peut servir de mezzanine.

Depuis le séjour, vous bénéficiez d’une belle vue sur une petite place. De plus, grâce à la hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures, les appartements sont baignés de lumière

Environnement

    • Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 16 minutes en bus
    • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 23 minutes en voiture

< Programme précédent

Programme neuf réf.6500 Arcachon

Programme suivant >

Programme neuf réf.6507 Biscarrosse

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous