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L'essentiel du programme

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Maisons neuves à Andernos-les-Bains - réf. 6498
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

430 000€

Livraison 3T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
19 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence se trouve à 5 minutes en voiture du centre d’Andernos-les-Bains et à 14 minutes en vélo de la plage de la jetée.

Andernos-les-Bains est une ville balnéaire de de 11 687 habitants. Appartenant au Bassin d’Arcachon, elle est réputée pour son port ostréicole et pour sa jetée, la plus longue de France.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Andernos-les-Bains se trouve dans un quartier au calme et verdoyant.

Il ne vous faudra rouler que 5 minutes pour pouvoir bénéficier des commodités et des infrastructures que compte la ville.

Elle se situe près des boulevards principaux de la ville qui mènent tout droit vers la départementale en direction de Bordeaux. Une fois sur la route, il ne faut que 45 minutes pour aller au centre-ville de Bordeaux.

Concernant l’éducation, une crèche, une école élémentaire et un collège se trouvent à 5 minutes en voiture. Les adolescents pourront marcher pendant 8 minutes pour rejoindre le lycée le plus proche.

Vos week-ends seront chargés car à 3 minutes en vélo se trouve le domaine communal du Matoucat. Enfin, vous pouvez rejoindre la plage de la jetée à 11 minutes en vélo.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 19 villas de 3 ou 4 pièces. Elles sont dotées d’espaces privatifs extérieurs pour profiter de la végétation environnante.

Elle a été conçue avec des matériaux durables afin de faire vivre les riverains en harmonie avec la nature.

Avec un style rappelant l’architecture typique du bassin d’Arcachon, cette résidence vous charmera par sa sobriété et son raffinement. Les façades alternent entre des bardages en bois clair et en bois foncé.

Un des atouts de cette résidence est sa sobriété énergétique. Sur les toitures des villas, sont posés des panneaux photovoltaïques afin de réduire la consommation d’énergie des occupants.

Les voisins peuvent se rencontrer sur la voie centrale, qui est pensée comme un espace partagé doux.

La résidence, charmante et intimiste, porte la signature du bassin d’Arcachon. La qualité des prestations et l’authenticité sont au cœur d’un lieu de vie créé en co-conception pour garantir le bien-être et la sécurité de ses résidents.

Agence d’architectes STOA

Environnement

Gare TER de Facture-Biganos : à 25 minutes en voiture
Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 45 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 30 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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