Appartement neuf Biscarrosse
La commune de Biscarrosse se situe en zone B1 11 programmes immobiliers neufs à Biscarrosse correspondent à votre recherchePourquoi acheter un logement neuf à Biscarrosse
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Livraison au 1er trimestre 2027Résidences neuves
BiscarrosseDans un secteur résidentiel calme- T2
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36 logementsà partir de 220 000€Une résidence neuve pensée pour conjuguer confort, qualité et respect de l’environnement.💗 -
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BiscarrosseÀ seulement 4 minutes à pied des écoles- T4
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25 logementsà partir de 342 000€Découvrez ce programme immobilier neuf de charme, idéalement situé au centre de Biscarrosse. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, alliant commodités urbaines et environnement naturel d’exception.💗 -
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BiscarrosseÀ 5 minutes à pied des commerces de la ville- T3
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12 logementsà partir de 277 000€Découvrez ce programme neuf de 12 logements spacieux au cœur de Biscarrosse💗 -
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BiscarrosseÀ Biscarrosse-Bourg, proche des écoles et des activités nautiques- T2
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13 logementsà partir de 222 000€Résidence agréable et intimiste de 13 logements neufs dans un écrin de verdure.💗 -
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Déjà livré !Programmes neufs
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46 logementsà partir de 211 000€Belle résidence de 46 appartements neufs dans un nouveau quartier de Biscarrosse💗 -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Programmes neufs
BiscarrosseBiscarrosse, à 5 minutes de l'hypercentre de la commune- T1
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50 logementsà partir de 170 192€Cette résidence hors format à Biscarosse propose des appartements meublés pour un investissement en LMNP au cœur d’une résidence de service nouvelle génération.💗 -
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Déjà livré !Programmes neufs
BiscarrosseÀ 5 minutes en vélo de la plage- T1
10 logementsà partir de 214 193€Découvrez cette résidence intimiste à Biscarosse-Plage💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs
BiscarrosseÀ 4 minutes en vélo de la plage- T1
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13 logementsà partir de 229 000€Cette résidence est parfaite pour se sentir en vacances toute l’année. Vous pouvez laisser la voiture au garage, car tout est à proximité : Plage à 4 minutes à vélo, commerces de proximité dans le quartier ou encore un marché à 9 minutes à pied.💗 -
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Déjà livré !Résidences neuves
BiscarrosseA 2 pas du cœur de ville- T2
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23 logementsà partir de 245 000€Située dans le centre-ville du bourg de Biscarosse, cette résidence de standing est une alliance de style contemporain et d'architecture contemporaine. Répartie dans 2 bâtiments, elle offre des T2 et des T4 avec de superbes terrasses.💗 -
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BiscarrosseA 8 minutes en vélo du petit étang- T3
12 logementsà partir de 265 000€Biscarrosse est la troisième ville des Landes en termes de population. Elle est l'une des villes les plus attractives du nord du département, notamment grâce son attrait économique et la diversité de ses paysages. Cette résidence est située au cœur de la ville et à 10 km des plages de Biscarrosse.💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs
BiscarrosseÀ 5 minutes de voiture du petit étang de Biscarosse- T2
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40 logementsà partir de 193 000€Dans un quartier résidentiel de Biscarrosse, découvrez cette résidence et ses 40 appartements du T2 au T4 avec espaces extérieurs et parking.💗
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Avis de l'expertPlus grande commune des Landes en superficie, Biscarrosse se divise en trois zones distinctes. Biscarrosse Ville, Biscarrosse Plage et Biscarrosse Lac ont chacune leurs particularités. Dans l’ensemble on y trouve un cadre de vie agréable, entre plages, lacs d’eau douce et forêts de pins typiques du secteur. Le Marché immobilier y est dynamique, avec un bon équilibre entre résidents permanents et investisseurs.
La ville est bien desservie par les transports en commun grâce à sa gare TER et les lignes Baïa. Côté immobilier, Biscarosse reste plus abordable que certains secteurs ultra prisés de la côte atlantique (Arcachon, etc.), mais avec des atouts équivalents (plage, lac, nature, commerces et services). Attention cependant aux variations de prix selon l’emplacement.
Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf
SOMMAIRE
Choisir son programme neuf à Biscarrosse
L'offre de logements à Biscarrosse profite du rayonnement du marché immobilier neuf à Bordeaux. En effet, les programmes immobiliers en cours de construction ou en livraison rapide proposent plusieurs logements neufs à des prix abordables.
Avec une démographie qui augmente annuellement de 2,4 %, Biscarrosse est essentiellement composée de retraités, car la tranche d’âge des 65-69 ans est la plus présente et constitue 10 % de la population du territoire communal. Les catégories socio-professionnelles les plus représentées à Biscarrosse sont les employés et les professions intermédiaires. Le taux d’activité de la commune est de 74,2 %.
Ces chiffres témoignent du dynamisme économique de la commune mais également de la vitalité du marché immobilier de Biscarrosse. Ce dernier se traduit par de multiples transactions immobilières : ventes, achats, mises en location. Sur le marché du neuf, ces acquisitions s’effectuent en VEFA (Vente d’État Futur d’Achèvement) avec des contrats de réservation qui assurent plusieurs garanties comme la garantie de parfait achèvement ou encore la garantie biennale.
Acheter un appartement neuf à Biscarrosse
À Biscarrosse, un logement neuf va du studio au 5 pièces selon les programmes immobiliers proposés par les promoteurs. Les résidences sont dotées de prestations de qualité qui offrent tout le confort et la sécurité nécessaires à leurs futurs occupants : balcon, loggia ou terrasse, volets roulants électriques, cuisine équipée, salle de bain aménagée, digicode, local à vélos ou encore parking en sous-sol.
Michelle souhaiterait acheter un logement neuf de 2 pièces à Biscarrosse. Affiché au prix de 228 000 € pour une surface habitable de 42 m², le futur appartement de Michelle pourra lui faire économiser sur les frais de notaires grâce à son caractère neuf. En effet, elle devra débourser 4 900 € de frais notariés contre 17 600 € si l’appartement avait été plus ancien.
L’appartement neuf de 2 pièces à Biscarrosse de Michelle est sa première acquisition immobilière. Elle est donc primo-accédante. Cela lui permet de pouvoir prétendre à un Prêt à Taux Zéro (PTZ) octroyer par sa banque et qui pourra lui permettre de financer son projet à hauteur de 40 % du prix d’achat (selon ses revenus).
Le programme étant construit selon la dernière norme thermique et phonique en vigueur, la RE2020, garantissant une qualité énergétique dernier cri. Michelle recevra donc une facture d’énergie réduite par rapport à un logement ancien.
Où habiter à Biscarrosse
Biscarrosse est une commune du sud-ouest de la France dans le département des Landes. Station balnéaire au bord de l’océan atlantique, Biscarrosse est un lieu privilégié par les touristes et les surfeurs. Avec une superficie de plus de 19 000 hectares, la commune de Biscarrosse est la troisième ville du département en nombre d’habitants.
La commune de Biscarrosse se découpe en trois parties : Biscarrosse-Bourg, Biscarrosse-Plage et Biscarrosse-Lac.
Biscarrosse-Bourg
C’est le centre administratif et commercial de la ville. C’est dans ce secteur que se concentre la majeure partie de la population du territoire. Biscarrosse-Bourg est également le berceau de l’hydraviation qui est née dans les années 1930. Le musée de l’hydraviation est d’ailleurs implanté sur le site historique des usines d’assemblage de Latécoère.
Biscarrosse-Plage
Il s’agit de la station balnéaire de la commune située à seulement 9 km du centre-ville. Les plages de sables fin y sont très appréciées aussi bien par les touristes en été qui souhaitent parfaire leur bronzage que par les riverains en hiver pour ses promenades en front de mer.
Biscarrosse-Lac
S’étalant sur les bords de l’étang de Cazaux et de Sanguinet, à seulement 7 km du centre-ville. Ce secteur est un quartier résidentiel avec un terrain de golf et des ports (Maguide et Navarrosse) ainsi que la magnifique forêt des Landes de Gascogne.
Projets urbains
Depuis 2021, la ville de Biscarrosse s'est engagée dans une démarche d'Aménagement Durable de la Station (ADS), initiée et soutenue par le Groupement d'intérêt public (GIP) littoral de Nouvelle-Aquitaine.
Cette démarche remplit plusieurs objectifs :
- Établir une feuille de route pour un aménagement global, durable et cohérent de la station à l'horizon 2030-2035, en tenant compte d'enjeux environnementaux, économiques, touristiques et sécuritaires.
- Anticiper les impacts de l'érosion côtière sur l'environnement urbain, la fréquentation et les usages de la plage.
- Gérer les flux de population en lien avec les mobilités vers les centres d'attractivité tels que le sud du bassin d'Arcachon ou la métropole bordelaise.
- Aborder la question foncière, notamment la mutation des usages ou l'utilisation des réserves disponibles.
Économie
L’économie de la commune de Biscarrosse est essentiellement tournée vers le tourisme en période estivale et vers le commerce. Le centre Essais de missiles de la Direction Générale de l’Armement (DGA) est implanté en partie dans le secteur de Biscarrosse-Plage et la ville héberge également le 17e groupe d’artillerie.
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