Choisir son programme neuf à Bègles

Bègles est une place de choix pour profiter d’un cadre de vie agréable et résidentiel à proximité de Bordeaux. L’offre immobilière et la commercialisation de plusieurs programmes neufs en ont fait un lieu de prédilection pour la location ou l’achat d’un logement neuf.

À titre d’exemple, la résidence neuve Edge, conçue par le promoteur Groupe Launay, se compose de 71 appartements neufs allant du 2 pièces au 5 pièces. Ils sont accessibles à partir 278 000 € et réunissent tout le confort du neuf à Bègles : isolation thermique et phonique renforcée, volets roulants électriques, placards aménagés, salles de bains équipées de radiateurs sèche-serviettes, chambres équipées de penderies, ...etc.

Située à quelques pas du tram C, la résidence se place dans un environnement animé jalonné par divers commerces. Le quartier offre un cadre de vie urbain, tout en étant proche des écoles et espaces verts.

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Acheter un appartement neuf à Bègles en 2025

Acheter un logement neuf à Bègles est l’assurance de vivre dans une commune calme et résidentielle, reliée à Bordeaux en seulement 17 minutes en voiture.

Au cœur de la commune, dans une rue calme et pavillonnaire, la résidence neuve Delta Park propose 30 appartements neufs de 2, 3 et 5 pièces accessibles au prix de 249 000 €. Le programme bénéficie notamment de prestations de qualité : espaces extérieurs agréables (balcons, terrasses et jardin commun paysager), résidence sécurisée, pièces de vie carrelées avec peinture lisse, chaudière à condensation, cuisines et salles de bains équipées, parking couvert et local et vélos.

Olivia et Cédric veulent acheter un appartement neuf à Bègles de 3 pièces dans la résidence Delta Park affiché au prix de 329 000 €. Étant primo-accédants et répondant aux critères de ressources du dispositif, ils pourront faire une demande de PTZ, qui peut leur permettra de financer jusqu'à 50 % du coût de leur acquisition sans payer d'intérêts.

Avec des frais de notaire à 6 200 €, ils peuvent faire des économies par rapport à un appartement ancien dont les frais de notaire se seraient élevés à 24 600 €.

Avec le plafond de consommation énergétique des appartements neufs à 50 kWh/m²/an, les factures d’électricité du couple seront également réduites de moitié.

Acheter son appartement neuf à Bègles

Où acheter à Bègles

La ville de Bègles s’est inscrite depuis plusieurs années dans le développement urbain et profite du rayonnement de Bordeaux. Petit village urbain empreint de modernité, Bègles a su conserver son patrimoine historique et architectural tout en dynamisant son offre immobilière à travers la commercialisation de logements neufs. Autrefois connue pour ses vignobles Bordelais puis sa culture de sècherie, la commune est devenue une terre propice à l’investissement.

Parmi les quartiers présents dans la ville de Bègles, on retrouve :

• La Castagne-La Ferrade : situé au nord-ouest de Bègles, ce quartier est vivant et attire les familles grâce à ces nombreux commerces et services.
• La Raze : plus au sud, ce quartier partage les atouts de La Castagne-La Ferrade, avec une prédominance encore plus marquée des maisons individuelles.
• Centujean : Proche du centre de Bègles, Centujean est majoritairement pavillonnaire, avec 72 % de maisons individuelles.
• Mairie Bourg : Très recherché pour ses commodités accessibles à pied, ce quartier offre une mixité de logements.
• Dorat Verduc : Situé au sud du centre-ville, ce quartier présente une majorité d'appartements (environ 60 % des logements).

Projets urbains

Surnommée le “village-urbain”, la commune de Bègles a su se moderniser à travers divers projets urbains.

Le projet phare, Bordeaux-Euratlantique, inclut une partie du territoire béglais et ambitionne la création d'un quartier économique et résidentiel d'envergure internationale. Ce programme prévoit notamment l'aménagement de 2,5 millions de m² combinant logements, bureaux, commerces et équipements publics. Parmi les réalisations majeures, on retrouve la transformation de l'ancien centre de tri postal en Cité du Numérique dédiée aux entreprises innovantes, ainsi que le Parc de l'Intelligence Environnementale sur l'ancien site industriel ESSO. Le récent pont Simone-Veil, inauguré en juillet 2024, relie Bègles à Floirac, fluidifiant les déplacements quotidiens.

Par ailleurs, la ZAC Bègles Garonne vise à réhabiliter les rives de la Garonne en privilégiant des pratiques urbanistiques durables : prévention des risques d'inondation, végétalisation, lutte contre la chaleur urbaine et expérimentation d'usages innovants.

Enfin, Bègles bénéficie de futurs développements de son réseau de transports en commun avec la création d’ici fin 2025 de la ligne F du tramway reliant l'aéroport de Mérignac à la gare de Bègles, ainsi que de la nouvelle ligne H de bus express, qui offrira une meilleure desserte intercommunale.

Économie

À Bègles, l’économie vit de plusieurs secteurs d’activités. La commune accueille 2264 entreprises composée à la fois de PME et de TPE mais aussi d’une dizaine de grandes entreprises.

En s’inscrivant dans des initiatives écologiques, Bègles détient des pôles dominants dans les secteurs du transport et de l’environnement. SNCF Réseau a aussi choisi d’y implanter un grand campus de formation pour y développer des compétences propres à l’entreprise.

L’emploi est un enjeu primordial de la commune et développe sans cesse des moyens de promotion de l’emploi pour permettre à ses habitants une insertion rapide dans le monde professionnel ou d’apporter des réponses à des problématiques bien spécifiques notamment pour les étudiants et les salariés des entreprises de Bègles.

Parmi les entreprises dont le nombre de salariés est supérieur à 1000 à Bègles, on retrouve Loxam, INRAP, Kiloutou, la Banque CIC, Fraikin France, BPACA et Brink’s Evolution.