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Appartements neufs à Talence - réf. 5239

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 217 990€
Typologies disponibles
  • T1
11
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 217 990€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T1
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2022 à partir de 217 990€
Plan T1
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 11 Logements
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Chaudière individuelle
  • Prise électrique extérieur
  • Parking couvert

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Peinture lisse
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès émaillé
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quatrième ville de Gironde derrière Bordeaux, Mérignac et Pessac, la commune de Talence offre un cadre de vie privilégié et est idéalement située par rapport à Bordeaux (à 5,4 km seulement). Petite ville effervescente, elle a su préserver son atmosphère calme tout en y implantant de nouveaux commerces et entreprises destinés à dynamiser la commune.

Localisation de la résidence

Cette adresse est implantée parmi de belles maisons aux pierres bordelaises avec jardins ainsi que des commerces et petits restaurants à proximité. À 180 mètres, il est possible de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 30 minutes en prenant le bus à l’arrêt Creps. Pour faire ses courses, un supermarché Leclerc est à seulement 7 minutes en voiture. Plusieurs groupes scolaires entourent le secteur notamment l’établissement Victor Louis à seulement 6 minutes à pieds depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Talence propose 11 appartements neufs de type T1 à T3 et affiche une architecture résolument contemporaine. Ses façades parées de pierres locales arborent des plantes suspendues et viennent végétaliser la structure pour l’inscrire harmonieusement dans son environnement.

En terme de prestations, la résidence est entièrement clôturée et bénéficie d’accès sécurisés avec visiophone. Les intérieurs sont intelligemment aménagés notamment en proposant des cuisines équipées avec hottes aspirantes et plaques vitrocéramiques. Les salles de bains y sont aménagées avec des meubles-vasque surmontés de miroirs à bandeaux lumineux. Pour y stationner, des places de parking individualisées et numérotées sont mises à disposition des résidents.

Environnement

  • supermarché à 2,2 km,
  • arrêt de bus à 180 mètres,
  • groupe scolaire à 950 mètres,
  • Bois de Thouars à 1,8 km.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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