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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
11 Logements
Portail télécommandé
RT2012
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Quatrième ville de Gironde derrière Bordeaux, Mérignac et Pessac, la commune de Talence offre un cadre de vie privilégié et est idéalement située par rapport à Bordeaux (à 5,4 km seulement). Petite ville effervescente, elle a su préserver son atmosphère calme tout en y implantant de nouveaux commerces et entreprises destinés à dynamiser la commune.
Localisation de la résidence
Cette adresse est implantée parmi de belles maisons aux pierres bordelaises avec jardins ainsi que des commerces et petits restaurants à proximité. À 180 mètres, il est possible de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 30 minutes en prenant le bus à l’arrêt Creps. Pour faire ses courses, un supermarché Leclerc est à seulement 7 minutes en voiture. Plusieurs groupes scolaires entourent le secteur notamment l’établissement Victor Louis à seulement 6 minutes à pieds depuis la résidence.
Description de la résidence
Ce programme immobilier à Talence propose 11 appartements neufs de type T1 à T3 et affiche une architecture résolument contemporaine. Ses façades parées de pierres locales arborent des plantes suspendues et viennent végétaliser la structure pour l’inscrire harmonieusement dans son environnement.
En terme de prestations, la résidence est entièrement clôturée et bénéficie d’accès sécurisés avec visiophone. Les intérieurs sont intelligemment aménagés notamment en proposant des cuisines équipées avec hottes aspirantes et plaques vitrocéramiques. Les salles de bains y sont aménagées avec des meubles-vasque surmontés de miroirs à bandeaux lumineux. Pour y stationner, des places de parking individualisées et numérotées sont mises à disposition des résidents.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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