En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Flash info

Il est encore possible de profiter des taux du dispositif Pinel avec une réduction d’impôt de 21% sous réserve d’avoir effectué une réservation avant le 31 décembre 2022.

L’acte notarié devra être régularisé avant le 31 Mars 2023

Contactez-nous
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 199 990€
Retour à la liste

Appartements neufs à Talence - réf. 5239

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 199 990€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T1
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 2 pièces à partir de 279 990€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 334 990€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2023 à partir de 199 990€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 279 990€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 334 990€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 11 Logements
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quatrième ville de Gironde derrière Bordeaux, Mérignac et Pessac, la commune de Talence offre un cadre de vie privilégié et est idéalement située par rapport à Bordeaux (à 5,4 km seulement). Petite ville effervescente, elle a su préserver son atmosphère calme tout en y implantant de nouveaux commerces et entreprises destinés à dynamiser la commune.

Localisation de la résidence

Cette adresse est implantée parmi de belles maisons aux pierres bordelaises avec jardins ainsi que des commerces et petits restaurants à proximité. À 180 mètres, il est possible de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 30 minutes en prenant le bus à l’arrêt Creps. Pour faire ses courses, un supermarché Leclerc est à seulement 7 minutes en voiture. Plusieurs groupes scolaires entourent le secteur notamment l’établissement Victor Louis à seulement 6 minutes à pieds depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Talence propose 11 appartements neufs de type T1 à T3 et affiche une architecture résolument contemporaine. Ses façades parées de pierres locales arborent des plantes suspendues et viennent végétaliser la structure pour l’inscrire harmonieusement dans son environnement.

En terme de prestations, la résidence est entièrement clôturée et bénéficie d’accès sécurisés avec visiophone. Les intérieurs sont intelligemment aménagés notamment en proposant des cuisines équipées avec hottes aspirantes et plaques vitrocéramiques. Les salles de bains y sont aménagées avec des meubles-vasque surmontés de miroirs à bandeaux lumineux. Pour y stationner, des places de parking individualisées et numérotées sont mises à disposition des résidents.

Environnement

  • supermarché à 2,2 km,
  • arrêt de bus à 180 mètres,
  • groupe scolaire à 950 mètres,
  • Bois de Thouars à 1,8 km.

< Programme précédent

Programme neuf réf.5237 Lormont

Programme suivant >

Programme neuf réf.5245 Eysines
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33
Vous souhaitez
Contactez-nous