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Appartements neufs à Mérignac - réf. 3902
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

281 000€

Livraison 2T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

369 000€

Livraison 2T 2022

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
18 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mérignac est l'une des villes les plus actives du département de la Gironde et est une commune qui regorge d'espaces naturels. Limitrophe de Bordeaux, Mérignac jouit d'une situation idéale à l'Ouest de Bordeaux Métropole.

Ce programme immobilier neuf à Mérignac se construit le long d'une grande avenue de la ville. Un arrêt de bus, desservi par la ligne de bus n°11, est présent à seulement 3 minutes à pied de ce nouveau lieu de vie. Le Parc de Bourran est présent à quelques rues de la résidence, ce site naturel est parfait pour se ressourcer ou pratiquer son sport quotidien. À 6 minutes à pied, se situent les stations de tramway "Quatre chemins" et "Pierre Mendès France", ils sont desservis par la ligne A qui permet de rejoindre l'aéroport du département et la place des Quinconces au centre-ville de Bordeaux.

Description de la résidence

La résidence déploie une architecture contemporaine sur un élégant ensemble composé de deux immeubles aux proportions graduées de 5 et de 2 étages. Au total, ce sont 18 appartements qui constituent le projet immobilier. Côté rue, la devanture vitrée du rez-de-chaussée en double hauteur est destiné à accueillir un commerce, réservant donc les étages aux logements. Entre les deux bâtiments, une terrasse centrale arborée développe un cœur verdoyant et paisible.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

chaudière individuelle au gaz,
volets roulants électriques,
menuiseries aluminium,
double vitrage,
balcon, terrasse ou loggia en guise d'extérieur,
chaudière individuelle au gaz.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
robinet mitigeur.

Chambre :

placards avec étagères et penderie.

Environnement

ligne de bus n°11 à 3 minutes,
ligne de bus n°35 à 8 minutes à pied,
station de tramway à 6 minutes à pied,
rocade sorties n°12 ou 11 à 8 minutes,
aéroport à 10 minutes,
centre de Bordeaux à 20 minutes.

Le mot de l'architecte

"Le programme immobilier présente un immeuble de logements à la silhouette épurée. Les corps de bâtiment qui composent son architecture décroissent progressivement entre l’avenue de la Marne et la rue Jean Anouilh, passant de cinq à deux étages pour s’intégrer harmonieusement au tissu pavillonnaire existant. Ses façades blanches sont composées d’un jeu horizontal de fenêtres de même hauteur reliées entre elles par des trumeaux légèrement en retrait dont la teinte plus soutenue, renforce leur linéarité. Les balcons en sailli et les loggias en creux associés à chaque appartement prolongent cette organisation en apportant aux volumes bâtis une variation de pleins et de vides."

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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