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Appartements Neufs Le Taillan Medoc - Ref 826

Livré au 2ème trimestre 2022
A partir de 310 000 €

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Visuel résidence
Vue Ouest Vue ouest Visuel 2 Visuel 3 Visuel 4 Vue Tram
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Appartements Neufs 2 pièces 2ème trimestre 2022 194.000€ Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 826
Appartements Neufs 3 pièces 2ème trimestre 2022 258.000€ Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 826
Appartements Neufs 4 pièces 2ème trimestre 2022 310.000€ Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 826
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 194.000€
Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 826
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 258.000€
Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 826
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 310.000€
Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 826

Le Taillan-Médoc est une agréable commune à taille humaine. Son patrimoine soigneusement conservé témoigne d’une histoire riche de plusieurs siècles. Le château du Taillan, classé Monuments Historiques de France, marque le paysage tallanais tandis que le clocher de l’église Saint-Hilaire veille sur le centre-ville depuis le 15e siècle.

Localisation de la résidence

Au sein du quartier Germignan, La résidence s’inscrit dans un environnement en pleine évolution. Portée par la création d’une zone d’activités artisanales et l’extension de la ligne D du Tramway, cette adresse gagne en attractivité. Elle bénéficie également l’avantages utiles au quotidien, dont l’école Jean Pometan à 10 minutes* à pied, le centre commercial de Saint-Médard-en-Jalles à 10 minutes en voiture et le marché de la Boétie à 3 minutes. La future station Chai du tramway à 2 minutes sera un véritable atout pour faciliter les déplacements.

Description de la résidence

Ce programme immobilier dévoile deux petits bâtiments de seulement deux étages. Ils prennent harmonieusement place dans leur cadre résidentiel et participent pleinement au renouveau des lieux. Aux regards, ils présentent une architecture contemporaine, rythmée par des loggias et par le retrait du dernier étage, libérant de larges terrasses baignées de soleil.

Les appartements se déclinent du T2 au T4. Chaque intérieur profite d’un séjour lumineux et bien orienté, disposant d’une cuisine ouverte. Cette pièce de vie conviviale s’ouvre ensuite sur un jardin privatif, une loggia ou une terrasse, incontournables la belle saison venue.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage grande dimension,
    • peinture lisse blanche,
    • chauffage individuel au gaz,
    • RT2012,
    • serrure 3 points,
    • volets roulants électriques,
    • double vitrage isolant,
    • terrasse, balcon ou jardin en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placard.

Environnement

  • future station de tramway ligne D à 2 minutes,
  • centre-ville de Bordeaux à 30 minutes,
  • gare TGV à 30 minutes,
  • aéroport à 15 minutes,
  • périphérique à 8 minutes.
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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