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L'essentiel du programme

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Appartements neufs au Taillan-Médoc - réf. 6480

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 12000€ + Frais de notaire offerts

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

215 000€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

279 000€

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Zoom sur la résidence

8 Bâtiments
97 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 9km au Nord-Ouest de Bordeaux, le Taillan-Médoc est à l'équilibre entre la fraîcheur de la campagne et l'effervescence de la métropole Bordelaise. 128 hectares de forêt péri-urbaine la jouxte et lui donne une forte personnalité naturelle. Disposant de tous les commerces et services de proximité du quotidien, c'est une commune où il fait bon vivre.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Taillan-Médoc est très bien situé puisqu'en moins de 5 minutes en voiture se trouvent : un supermarché, une crèche, un lycée, le Stade Émile Miart, ou encore le Pôle culturel de la Haye (médiathèque, école de musique et auditorium). À moins de 10 minutes sont accessibles la piscine municipale, le cinéma, le Parc Majolan et la Réserve Naturelle Nationale des Marais.

Description de la résidence

La résidence s'étend sur 2,3 hectares dans un remarquable écrin végétal. Elle est composée de 97 logements neufs de 2 à 4 pièces dont certains en duplex, dispatchés en 8 bâtiments. Cuisine ouverte sur le séjour avec prolongement extérieur pour chaque appartement, les beaux espaces et les orientations optimisées sont au rendez-vous. Les rez-de-chaussée bénéficient de terrasses et jardins privatifs tandis que des balcons intimistes peuplent les étages supérieurs. Quelques appartements d'exception en attique proposent également de grandes et belles terrasses. Parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, serrure sécurisée 3 points ou encore parking aérien et en sous-sol avec deux emplacements pour chaque logement, la résidence offre des prestations au niveau de son standing.

Environnement

Arrêt de bus lignes 37 et 85 à 1 min à pied
Nouveau groupe scolaire à 5 min à pied
Supermarché à 2 min en voiture
Plage du Lac à 17 min
Hôpital Suburbain du Bouscat à 15min
Piscine et cinéma à 6 min

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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