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Maisons neuves au Taillan-Médoc - réf. 6717
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 4 pièces

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398 000€

Livraison 4T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
26 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au nord-ouest de Bordeaux, le Taillan-Médoc est une commune calme de 10 000 habitants, idéale pour la vie de famille.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Bordeaux Métropole est située dans une zone pavillonnaire à 10 minutes à pied des sentiers de la forêt du Taillan.

Vivre en famille dans cette résidence est idéale car, outre la tranquillité, elle est située près d’une crèche (4 minutes à pied) et d’une école élémentaire (9 minutes à pied). Le collège le plus proche est accessible en 8 minute à vélo.

Pour faire vos courses, vous avez les commodités du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles à 12 minutes à vélo ou les commerces de proximité du cœur de ville du Taillan-Médoc à 9 minutes en vélo. De plus, la résidence est située à 10 minutes en vélo du centre-commercial La Galerie Saint-Médard.

Mérignac, le second bassin d’emplois le plus important de Bordeaux Métropole, est à 16 minutes en voiture. Parmi les principaux employeurs de la ville à proximité, vous pouvez trouver Thalès (2800 salariés) à 17 minutes en voiture, ou Dassault Aviation à 15 minutes en voiture (1300 employés).

Au niveau de l’accessibilité, il est prévu l’extension de la ligne d du tramway dans la ville. Ainsi, la résidence sera à l’avenir à 7 minutes à pied de la prochain station “Germignan”.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 13 maisons dont une est disposée de plain-pied. Chacune est dotée de 3 chambres. L’architecture des habitations est sobre et élégante. L’association entre enduits en façades et la pierre de teinte claire ainsi que la toiture orangée confèrent aux maisons un cachet traditionnel.

Les espaces extérieurs sont composés d’une terrasse en bois, prolongée par un grand jardin idéal pour se détendre. Les résidents sont tout à fait tranquilles car une clairière et des sous-bois se trouvent de l’autre côté des haies. Une table de pique-nique a été installée et une promenade paysagère a été aménagée dans les espaces extérieurs.

Les espaces de vie ont été optimisés. Les séjours sont vastes avec une cuisine ouverte et un coin salon. Les logements disposent de prestations de qualité comme des volets roulants électriques, de la faïence dans les douches ou des placards aménagés.

Environnement

Gare de Bordeaux Saint-Jean : 34 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 15 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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