En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 398 000€

Maisons neuves au Taillan-Médoc - réf. 6717

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 398 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 398 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 26 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au nord-ouest de Bordeaux, le Taillan-Médoc est une commune calme de 10 000 habitants, idéale pour la vie de famille.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Bordeaux Métropole est située dans une zone pavillonnaire à 10 minutes à pied des sentiers de la forêt du Taillan.

Vivre en famille dans cette résidence est idéale car, outre la tranquillité, elle est située près d’une crèche (4 minutes à pied) et d’une école élémentaire (9 minutes à pied). Le collège le plus proche est accessible en 8 minute à vélo.

Pour faire vos courses, vous avez les commodités du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles à 12 minutes à vélo ou les commerces de proximité du cœur de ville du Taillan-Médoc à 9 minutes en vélo. De plus, la résidence est située à 10 minutes en vélo du centre-commercial La Galerie Saint-Médard.

Mérignac, le second bassin d’emplois le plus important de Bordeaux Métropole, est à 16 minutes en voiture. Parmi les principaux employeurs de la ville à proximité, vous pouvez trouver Thalès (2800 salariés) à 17 minutes en voiture, ou Dassault Aviation à 15 minutes en voiture (1300 employés).

Au niveau de l’accessibilité, il est prévu l’extension de la ligne d du tramway dans la ville. Ainsi, la résidence sera à l’avenir à 7 minutes à pied de la prochain station “Germignan”.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 13 maisons dont une est disposée de plain-pied. Chacune est dotée de 3 chambres. L’architecture des habitations est sobre et élégante. L’association entre enduits en façades et la pierre de teinte claire ainsi que la toiture orangée confèrent aux maisons un cachet traditionnel.

Les espaces extérieurs sont composés d’une terrasse en bois, prolongée par un grand jardin idéal pour se détendre. Les résidents sont tout à fait tranquilles car une clairière et des sous-bois se trouvent de l’autre côté des haies. Une table de pique-nique a été installée et une promenade paysagère a été aménagée dans les espaces extérieurs.

Les espaces de vie ont été optimisés. Les séjours sont vastes avec une cuisine ouverte et un coin salon. Les logements disposent de prestations de qualité comme des volets roulants électriques, de la faïence dans les douches ou des placards aménagés.

Environnement

  • Gare de Bordeaux Saint-Jean : 34 minutes en voiture
  • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 15 minutes en voiture

< Programme précédent

Programme neuf réf.6715 Biscarrosse

Programme suivant >

Programme neuf réf.6722 Audenge

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous