Choisir son programme neuf à Latresne

Entre ville et campagne, Latresne n’est qu’à 15 minutes de Bordeaux, aux portes de l’Entre-Deux-Mers. Près des berges du fleuves, et entourée des côteaux, la ville jouit d’un environnement verdoyant, paisible et agréable. La ville, qui compte 1 724 logements, dont 79 % de maisons et 20 % d’appartement, construit en moyenne 19 nouvelles habitations chaque année.

Sur les 1 563 résidences principales de Latresne, 70 % sont habitées par leurs propriétaires, et 26 par des locataires. Une répartition propice à acheter dans l’immobilier neuf à Latresne, en locatif ou pour y vivre. Le prix au m² d’une maison à Latresne est en moyenne de 3 411 € et de 3 549 € pour un appartement.

Choisir de vivre dans un programme neuf permet de bénéficier d’un logement moderne, bien conçu et adapté aux modes de vie actuels. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, espaces optimisés, matériaux de qualité, équipements économes en énergie, isolation performante, domotique, ascenseur, parking, balcon ou jardin privatif… Chaque détail est pensé pour offrir un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Tout achat d’un bien immobilier neuf à Latresne permet de bénéficier des différentes garanties applicables. Ainsi, l’acquéreur profite de la garantie de parfait achèvement de son logement, de la garantie biennale et de la garantie décennale. Cette dernière couvre les dommages causés à la construction de l’habitat pendant une durée de 10 ans, et à compter de la date de réception des travaux.

Acheter un appartement neuf à Latresne

Acquérir un appartement neuf à Latresne, c’est faire le choix d’un bien à la fois moderne, confortable et pérenne. Pensés pour répondre aux exigences actuelles, ces logements offrent des prestations de standing, des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu’une efficacité énergétique remarquable. L’architecture contemporaine, l’attention portée aux matériaux, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs participent à créer un cadre de vie idéal.

Bruno désire réaliser un investissement locatif près de Bordeaux . Il fait le choix d’acquérir un appartement neuf à Latresne de 24 m² affiché à 125 000 €.

Les frais de notaire de ce bien s’élèvent à 3 125 €, soit 2,5 % du prix d’achat. Pour un logement du même montant dans l’immobilier ancien, Bruno devrait payer 10 000 € de frais notariés, l’équivalent de 8 % du prix d’achat.

Ce bien immobilier neuf à Latresne bénéficie d’un plafonnement de sa consommation énergétique fixé à 50 kW/an/m². Le logement génère ainsi une facture d’énergie moitié moins élevée que pour un bien ancien.

Où acheter à Latresne

Desservie par les lignes 501 et 405 du réseau Trans Gironde, la commune de Latresne propose également à ses habitants un minibus qui amène aux différents points d’intérêts de la ville comme la médiathèque ou le supermarché.

À proximité des axes routiers majeurs du secteur, l’A630 et D113, Latresne n’est qu’a 11 km de Bordeaux à moins de 30 minutes de l’ aéroport de Mérignac . La ville propose de multiples circuits de promenades pour découvrir le charme bucolique de Latresne. Le circuit de Jean Balde s’étend notamment sur 11,2 km et le plus court sur 2,9 km.

En parallèle de la Garonne, la route de Bordeaux traverse la commune et permet d’accéder aux commerces principaux de la ville. Latresne est reliée également à la D113 par le chemin du Port de l’Homme, axe central de la ville. Des pavillons plain-pied et des maison individuelles des années 60 longent cette route fréquentée que les habitants peuvent emprunter pour rejoindre l’hypercentre ou les bords de la Garonne. Non loin de là, le Tennis Club de Latresne accueille les sportifs, proche de la Mairie de la ville.

©2020 Google / Date de l’image : avril 2016

Projets urbains

Revalorisation de l'ancien bourg (2024)

En mai 2024, la municipalité a lancé un projet de revalorisation de l'ancien bourg, s'étendant de la place Sainte-Quitterie à la rue de l'Église, incluant le chemin de Salvy et la côte Rouge. Ce projet vise à redonner un caractère patrimonial et central à ce secteur en désimperméabilisant et en arborant la place, créant ainsi un espace convivial. De plus, environ vingt emplacements de stationnement supplémentaires sont prévus pour les riverains, et des espaces sécurisés pour les déplacements doux seront aménagés afin d'apaiser la circulation.

Économie et marché de l’emploi

Avec environ 1 366 entreprises implantées sur son territoire, Latresne présente une économie locale variée. Les secteurs prédominants incluent la location et l'exploitation de biens immobiliers (26,9 % des entreprises), le conseil en gestion (5,3 %), ainsi que l'enseignement et les activités liées à la santé humaine . Cette diversité sectorielle favorise une résilience économique et offre une gamme étendue de services aux habitants.

La commune accueille des entreprises de renom, telles que Comexbo, spécialisée dans le commerce de gros de minerais et métaux, affichant un chiffre d'affaires de plus de 24 millions d'euros en 2023 . D'autres acteurs significatifs, comme SEsirech Hostier et Villa De Valrose, contribuent également à la vitalité économique locale.

La proximité immédiate de Latresne avec Bordeaux, centre économique majeur de la région Nouvelle-Aquitaine, renforce son attractivité. Cette situation géographique avantageuse permet aux entreprises locales de bénéficier des opportunités offertes par la métropole, tout en profitant d'un cadre plus paisible et accessible.

Sources Figaro Entreprises et INSEE