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Residences Sénior lmnp Lac - Ref 507

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan

Résidence LMNP à Bordeaux Lac

Une résidence dite LMNP signifie qu'un propriétaire peut louer son bien à condition qu'il soit meublé. Les appartements neufs de ce programme immobilier ont été pensés afin d'offrir un maximum de confort. L'architecte a travaillé les plans des appartements afin qu'ils disposent d'une grande luminosité intérieure naturelle et d'une vue agréable sur l'écoquartier Ginko. Par ailleurs, une ligne téléphonique directe est installée dans chaque logement. Elle permet de joindre la réception, disponible 24h/24.

Prestations de votre logement neuf :

  • appartement meublé,
  • ligne téléphonique directe vers la réception,
  • accès WIFI,
  • revêtement stratifié dans toutes les pièces,
  • coin cuisine aménagé,
  • salle de bains aménagée,
  • climatisation,
  • télévision,
  • carrelage dans les pièces humides.

Une résidence de tourisme aux services premium

Cette résidence de tourisme et d'affaires est classée 3 étoiles et dispose de 87 appartements répartis sur 8 étages. En cœur d'îlot se trouve un jardin paysager invitant tous les résidents à la flânerie dans cet écoquartier naturel par excellence. En sous-sol, un parking avec accès contrôlé et mis à la disposition des résidents. Cette résidence LMNP présente, également, tous les avantages d'un hôtel avec un service hôtelier optimal.

Équipements de la résidence :

  • complexe immobilier de 87 logements,
  • service hôtelier ou résidence avec ménage à la carte,
  • salle de fitness,
  • jardin paysager en cœur d'îlot,
  • réception 24h/24,
  • salon, bar et espace petits-déjeuners donnant sur le jardin,
  • laverie automatique,
  • parking en sous-sol,
  • service bagagerie.

Une résidence située dans l'écoquartier Ginko

Cette résidence de tourisme se situe au cœur du premier écoquartier de Bordeaux, le dénommé Ginko. Installé dans le quartier Bordeaux Lac, il a redoré le blason et a trouvé une utilité à cette ancienne zone inondable. Ginko est une véritable bulle de bien-être à 15 minutes du centre historique bordelais.

L'environnement :

  • résidence située dans l'écoquartier Ginko,
  • commerces au pied du programme immobilier,
  • 3 lignes de bus à proximité,
  • accès direct à la rocade et à l'A10 et A62,
  • aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes,
  • Gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes,
  • transports en libre-service autour de la résidence.
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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