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Appartements neufs à Lac - réf. 5399
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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

247 900€

Livraison 3T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

298 038€

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
74 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L'écoquartier Ginko prend place au sein du quartier Bordeaux-Lac. Ginko dessine un nouveau mode de vie qui sera plus proche et plus respectueux de l'environnement. Pour cela, au coeur du quartier, des sentiers réservés aux circulations douces sont proposés. De même, les modes de transports en commun sont mis en avant.

À ce titre, la résidence se situe à deux pas du lac et est présent à proximité de nombreux commerces, d'arrêts de bus et d'un tramway. Le centre commercial Auchan se trouve à seulement 400 mètres du projet immobilier.

Descriptif de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux-Lac se compose de 74 logements neufs. Ils sont tous répartis au sein de deux bâtiments de 9 étages. Les lignes architecturales sont modernes et contemporaines. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et elles présentent des différences de volumes offrant un caractère à la structure.

Le complexe immobilier est entièrement sécurisé et clôturé. Un parking est présent au sous-sol de la résidence. Il vous permet de garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :
- carrelage,
- rangement,
- peinture lisse blanche,
- double-vitrage,
- volets roulants électriques,
- cuisine équipée.
Salle de bains :
- radiateur sèche-serviette,
- meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
- carrelage avec faïence assortie,
- cabine de douche ou baignoire selon les lots.
Chambre :
- placard,
- revêtement stratifié.

Environnement

centre commerçant et commerces à proximité,
aéroport à 15 minutes,
gare de Bordeaux à 20 minutes en tramway,
tramway au pied de la résidence,
lac à 80 mètres.

Le mot de l'architecte

"Ces nouveaux logements viennent occuper la lisière sud de l’Ecoquartier Ginko, ils s’ouvrent sur leur environnement paysager dont le parc Bühler, véritable poumon vert du secteur. Cette opération a été conçue afin de valoriser les qualités spatiales des appartements, si bien que chaque logement bénéficie d’une double orientation.

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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