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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 287 320€

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Appartements neufs à Lac - réf. 7276

La vente de ce programme neuf est clôturée !

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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

287 320€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

268 955€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

292 400€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

309 432€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

351 960€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

368 916€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

419 620€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Simulez votre investissement Pinel 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
31 Logements
Local à vélos
Ascenseur
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

Implantée dans le quartier dynamique et en plein essor de Bordeaux Lac, cette résidence promet un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. Ce secteur, connu pour son attractivité et sa modernité, offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts, le tout à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.

Localisation de la résidence

La proximité avec d’établissements scolaires tels que l'École Maternelle Bordeaux Lac 3 et le Campus du Lac, accessibles en moins de 10 minutes à pied, fait de cette adresse un choix idéal pour les familles et les étudiants. Les résidents bénéficieront également d'un accès facile à divers commerces et services, dont la Grande Pharmacie Ginko et plusieurs boulangeries, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un supermarché Intermarché se trouve notamment à 2 minutes de marche, facilitant les courses au quotidien. Pour les sorties et les promenades, la plage du Lac se trouve à seulement 4 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux-Lac se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement, du T2 au T5, est prolongé par un balcon, loggia ou terrasse, offrant des espaces extérieurs privilégiés. Les résidents profiteront d'un confort optimal grâce à des équipements tels qu’un chauffage collectif, une cuisine équipée et des meubles de salles de bain, le tout dans le respect des normes RE2020. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature et de sérénité au quotidien des habitants. De même, la résidence est dotée d’un système de vidéosurveillance pour davantage de tranquilité.

La résidence permet aussi de bénéficier d’une expérience de vie sur mesure grâce à des plateaux modulables que vous pouvez aménager selon vos désirs et les besoins de votre famille. Les espaces sont généreux, bien agencés et équipés, permettant à chacun de créer un intérieur qui lui ressemble.

Le mot de l'architecte

« En tant que designers, nous visons à enrichir le quotidien par des espaces réfléchis. Notre objectif est de placer la vie des résidents au centre de nos projets, en offrant des solutions innovantes et adaptées à chaque logement. Nous avons par exemple repensé l'utilisation de la baie vitrée pour offrir confort et multifonctionnalité, au bénéfice des futurs habitants. »
Joran et Arnaud, du Studio Briand & Berthereau

Environnement

Station de tramway (Berges du Lac) : 3 minutes à pied
Station de bus (Les Aubiers) : 9 minutes à pied
École primaire (Cour du guébec): 3 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.