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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Lofts du Lac à Lac #7276 - aperçu n°1
  • Programme Lofts du Lac à Lac #7276 - aperçu n°2
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  • Programme Lofts du Lac à Lac #7276 - aperçu n°4
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À seulement 3 minutes à pied de la station de tramway
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 287 320 €
Et un prix moyen de 4 539 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Lac - réf. 7276

À seulement 3 minutes à pied de la station de tramway
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 287 320 €
Et un prix moyen de 4 539 €/m²
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Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 287 320 € de 57.54 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
S23
TVA 20%
287 320 €
57.54 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot S23
57.54 m²
2ème étage
TVA 20%
287 320 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 292 400 € et 369 140 € de 69.75 m² à 69.75 m²

livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
R11 réduite
69.75 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
R11
TVA 20%
325 440 €
69.75 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot R11 réduite
69.75 m²
1er étage
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot R11
69.75 m²
1er étage
TVA 20%
325 440 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs 4 pièces entre 351 960 € et 395 660 € de 75.92 m² à 75.92 m²

livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
RP41 réduite
75.77 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
R41
TVA 20%
351 960 €
75.77 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot RP41 réduite
75.77 m²
4ème étage
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
Lot R41
75.77 m²
4ème étage
TVA 20%
351 960 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs 5 pièces entre 419 620 € et 463 320 € de 91.77 m² à 91.77 m²

livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
G22 réduite
91.77 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
G22
TVA 20%
419 620 €
91.77 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot G22 réduite
91.77 m²
2ème étage
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
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Lot G22
91.77 m²
2ème étage
TVA 20%
419 620 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 287 320€ - à Lac - Programme Lofts du Lac

La résidence & son environnement

Implantée dans le quartier dynamique et en plein essor de Bordeaux Lac, cette résidence promet un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. Ce secteur, connu pour son attractivité et sa modernité, offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts, le tout à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.

Localisation de la résidence

La proximité avec d’établissements scolaires tels que l'École Maternelle Bordeaux Lac 3 et le Campus du Lac, accessibles en moins de 10 minutes à pied, fait de cette adresse un choix idéal pour les familles et les étudiants. Les résidents bénéficieront également d'un accès facile à divers commerces et services, dont la Grande Pharmacie Ginko et plusieurs boulangeries, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un supermarché Intermarché se trouve notamment à 2 minutes de marche, facilitant les courses au quotidien. Pour les sorties et les promenades, la plage du Lac se trouve à seulement 4 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux-Lac se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement, du T2 au T5, est prolongé par un balcon, loggia ou terrasse, offrant des espaces extérieurs privilégiés. Les résidents profiteront d'un confort optimal grâce à des équipements tels qu’un chauffage collectif, une cuisine équipée et des meubles de salles de bain, le tout dans le respect des normes RE2020. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature et de sérénité au quotidien des habitants. De même, la résidence est dotée d’un système de vidéosurveillance pour davantage de tranquilité.

La résidence permet aussi de bénéficier d’une expérience de vie sur mesure grâce à des plateaux modulables que vous pouvez aménager selon vos désirs et les besoins de votre famille. Les espaces sont généreux, bien agencés et équipés, permettant à chacun de créer un intérieur qui lui ressemble.

Le mot de l'architecte

« En tant que designers, nous visons à enrichir le quotidien par des espaces réfléchis. Notre objectif est de placer la vie des résidents au centre de nos projets, en offrant des solutions innovantes et adaptées à chaque logement. Nous avons par exemple repensé l'utilisation de la baie vitrée pour offrir confort et multifonctionnalité, au bénéfice des futurs habitants. »

Joran et Arnaud, du Studio Briand & Berthereau

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Thermostat d'ambiance
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Serrure de sûreté
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Environnement

  • Station de tramway (Berges du Lac) : 3 minutes à pied
  • Station de bus (Les Aubiers) : 9 minutes à pied
  • École primaire (Cour du guébec): 3 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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