*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée dans le quartier dynamique et en plein essor de Bordeaux Lac, cette résidence promet un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. Ce secteur, connu pour son attractivité et sa modernité, offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts, le tout à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.
Localisation de la résidence
La proximité avec d’établissements scolaires tels que l'École Maternelle Bordeaux Lac 3 et le Campus du Lac, accessibles en moins de 10 minutes à pied, fait de cette adresse un choix idéal pour les familles et les étudiants. Les résidents bénéficieront également d'un accès facile à divers commerces et services, dont la Grande Pharmacie Ginko et plusieurs boulangeries, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un supermarché Intermarché se trouve notamment à 2 minutes de marche, facilitant les courses au quotidien. Pour les sorties et les promenades, la plage du Lac se trouve à seulement 4 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Bordeaux-Lac se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement, du T2 au T5, est prolongé par un balcon, loggia ou terrasse, offrant des espaces extérieurs privilégiés. Les résidents profiteront d'un confort optimal grâce à des équipements tels qu’un chauffage collectif, une cuisine équipée et des meubles de salles de bain, le tout dans le respect des normes RE2020. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature et de sérénité au quotidien des habitants. De même, la résidence est dotée d’un système de vidéosurveillance pour davantage de tranquilité.
La résidence permet aussi de bénéficier d’une expérience de vie sur mesure grâce à des plateaux modulables que vous pouvez aménager selon vos désirs et les besoins de votre famille. Les espaces sont généreux, bien agencés et équipés, permettant à chacun de créer un intérieur qui lui ressemble.
Le mot de l'architecte
« En tant que designers, nous visons à enrichir le quotidien par des espaces réfléchis. Notre objectif est de placer la vie des résidents au centre de nos projets, en offrant des solutions innovantes et adaptées à chaque logement. Nous avons par exemple repensé l'utilisation de la baie vitrée pour offrir confort et multifonctionnalité, au bénéfice des futurs habitants. »
Joran et Arnaud, du Studio Briand & Berthereau
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Thermostat d'ambiance
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Serrure de sûreté
Vidéosurveillance
Visiophone
Environnement
Station de tramway (Berges du Lac) : 3 minutes à pied
Station de bus (Les Aubiers) : 9 minutes à pied
École primaire (Cour du guébec): 3 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 35 54 82 33
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina