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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
15 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Ascenseur véhicule
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Implantée au cœur de Biarritz, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, mêlant l'élégance historique de la ville à la modernité de ses équipements. La proximité immédiate avec la plage offre un quotidien rythmé par les vagues et les embruns, tandis que le centre-ville, accessible en quelques minutes, propose une variété de commerces, de services et d'activités culturelles.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à une distance idéale des commodités essentielles et des lieux de loisirs. À quelques pas, vous trouverez des boulangeries, des cafés et des restaurants pour savourer la gastronomie locale. Les établissements scolaires, tels que l'École Maternelle Michelet et l'École Paul Bert, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, garantissant une solution pratique pour les familles. Pour les amateurs d'art et de culture, plusieurs galeries d'art et attractions touristiques se trouvent à proximité, enrichissant votre expérience de vie à Biarritz.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Biarritz se distingue par son architecture élégante et contemporaine, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage urbain de Biarritz. Chaque appartement, du T2 au T4, est pensé pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie lumineux grâce à une double orientation et des extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins. Les prestations de standing incluent parquet dans les chambres, carrelage haut de gamme dans les pièces de vie, et une attention particulière portée aux détails. La résidence est également équipée de parkings en sous-sol, assurant sécurité et commodité. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs offrent un cadre de vie serein et agréable, où la nature est à portée de main.
Environnement
Boulangerie Carrefour City, 3 minutes à pied
École Maternelle Michelet, 9 minutes à pied
Parc de la Villa Les Escalettes, 6 minutes à pied
Vue panoramique sur la côte des Basques, 6 minutes à pied
Aéroport Heliport - Plage Milady, 13 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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