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Appartements Neufs Bègles - Ref 262

À partir de 160000 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 1er trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 158 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 227 000 €



Bègles

« Un village urbain »... C’est ainsi que se définit la commune de Bègles. C’est dire si ce « berceau » des Terres-Neuves, membre de Bordeaux Métropole, offre à ses habitants un cadre de vie vraiment très privilégié... Ici, vous vous installerez au cœur d’une ville à taille humaine tout en disposant de tous les équipements privés, publics et de nombreux commerces et services de proximité.
Forte d’un patrimoine historique et culturel particulièrement important, Bègles est aussi une ville en mouvement qui brille par ses nouveaux projets urbains innovants conciliant habitat, emploi, déplacements et nature. Une nature très présente dans la ville puisque l’environnement est, ici, et depuis de longues années une priorité. Ainsi, de nombreux parcs mais aussi places paysagées, squares, venelles vertes, espaces naturels et autres jardins viennent animer chaque quartier. Les berges de la Garonne ont également été réaménagées pour permettre aux familles de se retrouver à l’occasion de belles promenades au bord de l’eau.

Descriptif de la résidence

Située dans un quartier résidentiel, à proximité du parc de Mussonville, votre résidence a été pensée pour offrir un maximum d’intimité et de tranquillité à ses habitants. Ainsi, le programme ne compte que 27 logements, du 2 au 4 pièces, dont 14 maisons individuelles. Le parti pris architectural, la faible hauteur des bâtiments et le choix des matériaux (un enduit blanc associé à un bardage en bois gris) assurent la cohérence de l’ensemble et permettent à la résidence de s’intégrer en douceur dans un environnement essentiellement pavillonnaire.
Côté circulation, une « voie » intérieure plantée d’arbres dessert tous les logements. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose également de cheminements doux facilitant les déplacements à pied comme en vélo. Enfin, une attention toute particulière a été portée aux espaces paysagers de la résidence, qu’ils soient communs ou privatifs... pour le plus grand plaisir des familles et des enfants.
Cette nouvelle résidence est constituée de13 appartements du 2 au 3 pièces, regroupés dans une résidence à taille humaine. Des logements chaleureux et lumineux dans lesquels le confort se vit au quotidien avec, entre autres, des espaces de vie spacieux et conviviaux à partager en famille. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard et tout est fait pour simplifier la vie de ses occupants. Les espaces ont également été optimisés au maximum pour éviter toute perte de place et faciliter la circulation au sein du logement. Chaque appartement dispose de sa propre place de stationnement au sein de la résidence.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée et clôturée
  • Parkings
  • Chauffage au gaz individuel avec thermostat individuel
  • Peinture lisse
  • Parquets stratifiés dans  les pièces communes
  • Placards équipés et aménagés
  • Salle de bains équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Isolation phonique et thermique renforcée

Accès et liaison

  • 15 minutes du centre historique de Bordeaux depuis Bègles
  • Gare SNCF de Bègles à 5 minutes de celle de Bordeaux Saint-Jean.
  • Ligne C du tramway, elle traverse la ville du nord au sud en liaison avec le réseau TBC
  • Accès direct à la rocade et aux autoroutes
  • Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 mn

 

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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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