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Appartements Neufs Ambarès-et-Lagrave - Ref 316

À partir de 200000 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison immédiate

STOCK ET PRIX :

Appartements 3 pièces à partir de 199 000 €



Ambarès-et-Lagrave

A 15 km au Nord de Bordeaux se trouve Ambarès-et-Lagrave, l’une des 28 communes qui constituent la Communauté Urbaine de Bordeaux Métropole d’Aquitaine. Située au cœur de la presqu’île d’Ambès et à la pointe de l’Entre Deux Mers, région délimitée par la Garonne et la Dordogne, la superficie d’Ambarès-et-Lagrave représente 2476 hectares.
Traversée et desservie par l’autoroute A10 Bordeaux-Paris, ainsi que par les voies ferrées Bordeaux-Nantes et Bordeaux-Paris, la ville d’Ambarès-et-Lagrave est facile d’accès, et offre un cadre de vie privilégié. C’est ainsi qu’elle a vu sa population tripler depuis le début du 20ème siècle, et compte aujourd’hui près de 14 343 habitants (Chiffre INSEE de populations légales au 1er janvier 2012, valables au 1er janvier 2015).
La ville d’Ambarès-et-Lagrave est dotée d’un patrimoine naturel riche : les Marais de Montferrand, l’Estey du Guâ… A ce patrimoine naturel, la ville a ajouté de nombreux équipements, tel que l’aménagement du vaste plan d’eau de la Blanche, sur 60 hectares de nature pour les activités nautiques, sportives et familiales.
Au niveau du patrimoine historique, la ville a conservé une grande partie de ses monuments : le lavoir de la Gorp, la Halle, l’église paroissiale Saint-Pierre, la maison Charron devenue Bibliothèque municipale…
L’amélioration du cadre de vie est une priorité constante pour la ville d’Ambarès-et-Lagrave, qui s’est vue remettre le certificat Qualiville en 2008.

Descriptif de la résidence

Idéalement située à proximité du centre-ville d’Ambarès-et-Lagrave, cette nouvelle résidence profite de tous les avantages d’une ville jeune et dynamique : commerces, écoles, infrastructures sportives…
L’ensemble résidentiel propose un choix d’appartements du T2 au T3, répartis sur 2 bâtiments en R+1. Ouverts sur l’environnement paysager omniprésent, balcons et terrasses proposent un dialogue soutenu avec l’extérieur. Grâce à leur exposition, les logements profitent d’une luminosité bienveillante.
Les normes RT2012 apporteront aux investisseurs les avantages de la loi Pinel et aux occupants l’attrait d’une résidence neuve dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.

Prestations de la résidence

  • Carrelage en grès émaillé 30x30
  • Cuisine et salle de bains aménagées
  • Revêtement de sol stratifié en lames façon parquet dans les chambres
  • Balcon
  • Isolation phonique et thermique renforcées

Accès et liaisons

  • Lignes de bus n° 7, 49, 90, 92, 93, 95, 96

 

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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