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L'essentiel du programme

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À partir de 159 500€

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Appartements neufs et résidences sénior à Lormont - réf. 5300

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Résidences sénior 1 pièce

À partir de

159 500€

Livraison 4T 2024

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Résidences sénior 2 pièces

À partir de

189 500€

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Appartements neufs 3 pièces

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249 500€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
45 Logements
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée

La résidence & son environnement

Lormont s’inscrit dans le périmètre de l’agglomération bordelaise et se classe parmi les communes les plus attractives de Gironde. Située en rive droite de la Garonne, elle profite d’une proximité immédiate avec le quartier Bastide-Niel et la commune de Cenon. Son parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, ses espaces culturels et ses divers commerces en font une commune de choix pour s’y établir à seulement 10 kilomètres de Bordeaux.

Localisation de la résidence

C’est entre eau et verdure que vient s’implanter cette résidence, entre la Garonne et le parc de l’Ermitage Sainte-Catherine. Cette adresse unique et sa vue imprenable ne pourront que séduire les résidents de ce complexe immobilier. Pour se déplacer, des arrêts de bus entourent le périmètre, le plus proche est à seulement 140 mètres. Pour faire ses courses, plusieurs supermarchés ainsi qu’un Drive Fermier sont à proximité (environ 8 minutes en voiture depuis la résidence). Le centre commercial Rive Droite y abrite de nombreuses boutiques et restaurants pour profiter d’un rythme de vie urbain dans un cadre calme et préservé.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Lormont propose 45 logements neufs adaptés aux séniors allant du studio au 3 pièces avec espaces extérieurs. Tout est adapté pour permette aux résidents de vivre dans un confort moderne dans des appartements fonctionnels. Lumineux et équipés, les intérieurs proposent des salles d'eau ergonomiques et des prestations visant à simplifier le quotidien. La domotique est au cœur de ce projet, en effet, les parties communes de la résidence se dotent d’équipements de pointe : ascenseurs vocalisés, escaliers avec renfort de sécurité, visiophones et écrans d’informations digitaux.

Les intérieurs sont équipés de placards aménagés et éclairés pour des espaces de vie optimisés, de volets roulants électriques et d’espaces extérieurs divers : terrasses et balcons. Tout a été mis en œuvre pour permettre aux résidents d’y vivre confortablement et de manière hautement sécurisée.

Environnement

supermarché à 7 minutes en voiture,
arrêt de bus à 140 ,
Centre commercial Rive Droite à 2,7 kilomètres,
Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine à 2,1 kilomètres.

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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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