Choisir son programme neuf à La Teste-le-Buch

Dans la partie urbanisée de la commune, à la Teste-Centre, la résidence Assalida propose 60 logements neufs à La Teste-de-Buch de T1 au T5 en vente au prix de 245 000 €. Cette réalisation contemporaine prend ses quartiers au cœur de la commune et profite ainsi de la présence de nombreux commerces. La plage se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la résidence.

Nichée au cœur du Bassin d’Arcachon, La Teste-de-Buch dévoile un centre-ville à l’identité forte, empreint de convivialité et de caractère. On y retrouve l’âme du Sud-Ouest, entre traditions locales et douceur de vivre. Son marché couvert, l’un des plus vastes des Pyrénées-Atlantiques, s’impose comme un lieu de vie essentiel : un point de rencontre chaleureux où habitants et visiteurs viennent flâner entre les étals, découvrir les spécialités du terroir et partager des instants authentiques.

Avec une hausse du nombre d’habitants en 5 ans, la commune abrite de plus en plus de jeunes ménages. Désireux d’accéder à la propriété et de bénéficier d’un cadre de vie agréable à quelques pas du bassin d’Arcachon, nombreux sont qui ont choisi d’investir dans logement neuf à La Teste-de-Buch.

L’essentiel des programmes neufs à La Teste de Buch

Acheter un appartement neuf à La Teste-de-Buch

Acheter un logement neuf à la Teste-de-Buch dans la résidence Kyla garantie de vivre dans un confort moderne au cœur d’un quartier agréable et proche des commerces. En effet, les prestations y sont nombreuses et de qualité : entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et propose des logements avec portes palières équipées de serrures 3 points. Dotés d’espaces extérieurs types balcons, jardins privatifs et espace vert paysager commun, les résidents pourront s’adonner à la flânerie tout en profiter d’une intimité certaine. Les intérieurs bien agencés y proposent des équipements fonctionnels : salles de bains équipées, chauffage électrique, équipements connectés, climatisation réversible, l’ensemble des fenêtres et portes-fenêtres sont équipés de volets roulants électriques. Enfin, pour y stationner, un parking aérien ainsi qu’un local à vélos sont disponibles.

Aymeric et Célia souhaitent se rapprocher de la côte atlantique. Pour leur projet immobilier, leur choix s’est tourné vers un logement neuf à La Teste-de-Buch de 3 pièces avec terrasse et balcons d’une surface habitable de 77 m² affiché au prix de 349 000 €. En achetant un logement neuf, le couple pourra profiter de frais de notaire réduits, en effet ils payeront 6 500 € au lieu de 26 000 € pour un appartement ancien au même prix.

Étant primo-accédants, Aymeric et Célia pourront bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) qui peut financer jusqu’à 50 % du montant de l’acquisition.

Tous les logements neufs étant conçus aux normes de la RE2020 (Règlementation Environnementale 2022), la consommation énergétique est largement réduite par rapport à un logement ancien. Ainsi, les factures en sont fortement allégées et réduites de moitié.

Acheter son appartement neuf à La Teste de Buch

Où habiter à La Teste-de-Buch

La Teste-de-Buch comme ses communes voisines offre une diversité de paysages exceptionnels composée d’une immense forêt, d’un lac, de la Dune du Pilat et du bassin d’Arcachon. On y retrouve également des lieux remarquables comme l’Île aux Oiseaux et les cabanes sur pilotis Tchanquées ou encore les Prés salés, autant de patrimoines qui attirent chaque année de nombreux nouveaux habitants.

Pour répondre à une forte demande en termes d’habitat, la ville a investi de nombreux territoires pour y implanter des résidences et ainsi proposer des logements neufs à La Teste-de-Buch à la vente.

© Google 2019

Composée de plusieurs quartiers, la commune s’est construite autour d’une partie urbaine et d’espaces naturels. Chaque quartier a une identité différente, à titre d’exemple, le centre de la Teste y abrite le port ostréicole, lieu authentique de la commune, le marché municipal et de vieux bâtis testerins.

Le quartier des Miquelots est aussi un secteur accueillant une large gamme de logements neufs à la Teste-de-Buch. Équipé d’infrastructures urbaines, d’un groupe scolaire et de commerces dont un hypermarché Super.

Projets urbains

Aménagement de l'îlot Gambetta : un projet mixte et végétalisé

Présenté en février 2024 aux habitants, le projet d’aménagement de l’îlot Gambetta — également appelé îlot Franklin — prévoit la construction de trois immeubles, articulés autour d’un espace central paysager de 2 000 m² en pleine terre. Accessible par des liaisons piétonnes, cet ensemble comprendra 73 logements privés et 37 logements sociaux, ainsi que 700 m² de commerces en rez-de-chaussée, en façade de la place Gambetta.

Les bâtiments reposeront sur deux niveaux de stationnement. Les travaux de démolition ont débuté fin 2023, pour une livraison attendue en 2026. Ce programme s’inscrit dans une volonté de renouvellement urbain alliant mixité, accessibilité et qualité de vie.

Économie

La Teste-de-Buch rassemble 6949 entreprises dont 6231 sièges et 718 établissements. Pour aider les acteurs de la commune à se développer, La Teste-de-Buch abrite la Pépinière d’Entreprises du Sud Bassin. C’est une structure d’accueil, d’hébergement et d’appui aux porteurs de projets et aux créateurs d’entreprises. Lieu d’échanges, de réflexions et de créativité, elle a pour but d’aider les acteurs de la ville à se lancer dans la création de leur entreprise en proposant un accompagnement personnalisé. Depuis 2010, 28 entreprises ont été créés grâce à la Pépinière.

En termes de secteurs les plus porteurs dans la commune, outre le tourisme et l’activité ostréicole, ce sont l’immobilier, la santé, l’action sociale, les banques, les services financiers et la grande distribution qui contribuent au dynamisme de La Teste-de-Buch.