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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 160 000€

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Appartements neufs à la Teste-de-Buch - réf. 7432

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

160 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

349 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

750 000€

Livraison 2T 2026

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
22 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Climatisation réversible
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à La Teste-de-Buch, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. La commune, réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts, offre un accès rapide à Bordeaux, située à seulement 45 minutes en voiture. La Teste-de-Buch est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Le Collège Henri Dheurle est accessible en 5 minutes à pied, tandis que la gare de La Teste est à seulement 11 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à 10 minutes à pied. Les amateurs de détente apprécieront la proximité du Spa d'Iliana, situé à 2 minutes à pied.

Pour les sorties en famille, le parc Morin Paysage est à 14 minutes de marche. Le Port de la Teste-de-Buch et ses restaurants sont à 15 minutes à pied, tandis que la plage est accessible en 8 minutes à vélo.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Teste-de-Buch se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur deux bâtiments. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Le stationnement est prévu en plein air pour plus de commodité.

Les logements sont équipés de prestations haut de gamme, telles que la climatisation réversible, des volets roulants électriques et des pompes à chaleur certifiées RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Un local à vélos est également à disposition des résidents pour profiter au maximum des aménagements cyclables du Bassin d'Arcachon.

Les espaces verts paysagers et les jardins communs offrent un cadre de vie agréable et convivial. Les appartements sont connectés, permettant une gestion domotique des équipements pour un confort quotidien accru. La résidence est clôturée et sécurisée par un portail télécommandé.

Environnement

Gare de La Teste, 11 minutes à pied
Port de plaisance, 15 minutes à pied
Complexe sportif et stades, 6 minutes à pied
Arrêt de bus (Avenue Charles de Gaulle), 3 minutes à pied
Station de tramway (La Teste Centre), 10 minutes à vélo
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 45 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
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	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

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