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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Herrixka à Bidart #7431 - aperçu n°1
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À 9 minutes à pied de la plage
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 650 000 €
Et un prix moyen de 7 813 €/m²
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Appartements neufs à Bidart - réf. 7431

À 9 minutes à pied de la plage
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 650 000 €
Et un prix moyen de 7 813 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces à partir de 690 000 € de 69.95 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
P04
TVA 20%
690 000 €
69.95 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot P04
69.95 m²
2ème étage
TVA 20%
690 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 650 000 € et 1 350 000 € de 91.82 m² à 131.66 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
P01
TVA 20%
899 000 €
95.50 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot P01
95.50 m²
RDC
TVA 20%
899 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces entre 850 000 € et 1 200 000 € de 111.93 m² à 114.86 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
P02
TVA 20%
1 100 000 €
114.86 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot P02
114.86 m²
RDC
TVA 20%
1 100 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 650 000€ - à Bidart - Programme Herrixka

La résidence & son environnement

Bidart, charmante commune du Pays Basque, se distingue par son cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Située à quelques minutes de Biarritz, elle offre un accès rapide à toutes les commodités et aux plages de la côte basque. Ce village authentique séduit par son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à 6 petites minutes de marche du centre-ville et de ses nombreux services et commerces. L'école élémentaire publique Jean Jaccachoury est accessible en seulement 9 minutes à pied, tandis que la boulangerie Aureus Sarl se situe à 5 minutes de marche. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché Vival est à 8 minutes à pied. La plage de Bidart, à seulement 9 minutes de marche, de même que le beau point de vue du Belvédère de Bidart.

De nombreux restaurants locaux, tels que le Mahaina, le Bonnat-Vola et le Kaliko, sont accessibles en 6 ou 7 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Les services médicaux sont bien représentés avec plusieurs médecins et dentistes à moins de 7 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bidart présente une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage basque. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat doux de la région. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol et de plein air.

Ce programme immobilier se distingue par ses prestations de haute qualité : climatisation réversible, logements connectés, pompe à chaleur... Les intérieurs sont soigneusement aménagés avec des parquets dans les chambres et du carrelage élégant grand format dans les pièces de vie. La résidence est également équipée d'un local à vélos et de volets roulants électriques pour un confort optimal.

Les futurs résidents bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, alliant modernité et tradition, dans un environnement sécurisé et convivial.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Climatisation réversible
    • Logement connecté
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Playa Bidart, 9 minutes à pied
  • Centre ville, 6 minutes à pied
  • Gare de Biarritz, 10 minutes en voiture
  • Arrêt de bus Bidart Centre, 5 minutes à pied
  • Aéroport de Biarritz Pays Basque, 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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