logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 143 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à la Teste-de-Buch - réf. 6020

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 143 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T1
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 2 pièces à partir de 166 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2023 à partir de 143 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 166 500€
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 44 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Sud du Bassin d’Arcachon, La Teste-de-Buch est une ville au patrimoine naturel exceptionnel, entre pinèdes et plages paradisiaques. Portée par le tourisme et l’ostréiculture, la commune est dynamique et ravi ses résidents annuels autant que saisonniers.

Localisation de la résidence

À moins de 2 kilomètres du centre-ville de La Teste-de-Buch et du port, les logements neufs de cette résidence ont tout pour plaire : proche de toutes les commodités de la vie quotidienne tels que supermarchés, commerces, restaurants ou lieux culturels (cinéma, théâtre...), ils sont également à 10 minutes en vélo de la plage d’Arcachon et de son golf. Pour les plus sportifs, la Plaine des Sports se trouve à moins de 20 minutes de vélo et le cercle de la voile d’Arcachon à seulement 10 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence de 44 studios et deux pièces fait la part belle à la sobriété et à la modernité grâce à des teintes légères mêlées à des matériaux contemporains. Baignés de lumière, les appartements sont tout équipés pour recevoir leurs premiers résidents : kitchenettes avec meubles de rangements, électroménager et plan de travail, placards et salles de bains aménagés, chauffage collectif... Des places de parking aériennes viennent compléter les prestations de cette résidence.

Environnement

  • Zone commerciale Cap Océan à 900m
  • Marché à 1km
  • Cinéma à 1km
  • Port de la Teste-de-Buche à 1km
  • Centre-ville d’Arcachon à 3km, plage à 2,5km
  • Dune du Pilat à 8km

< Programme précédent

Programme neuf réf.6019 Biscarrosse

Programme suivant >

Programme neuf réf.6021 Floirac
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33
Vous souhaitez
Contactez-nous