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Appartements Neufs Floirac - Ref 374

À partir de 162500 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2018

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 162 500€
Appartements 3 pièces à partir de 221 000€
Appartements 4 pièces à partir de 252 000€



Floirac

Floirac est une charmante commune aux portes de Bordeaux. Celle-ci, bordée par la Garonne, bénéficie de l'excellent imagine de la capitale girondine. Elle profite pleinement du dynamisme économique et culturel de Bordeaux, tout en se préservant de l'agitation urbaine. A Floirac, vous serez sûr de profiter d'une très bonne qualité de vie. La municipalité s'attèle, d'ailleurs, à engager de nombreux projets urbains de rénovation afin d'offre le meilleure bien-être possible à ses habitants.

A seulement 1 km de la rocade, votre prochain lieu de vie vous assure un emplacement des plus stratégiques au coeur de Bordeaux Métropole. D'ici 2020, un nouveau projet de constructions doit voir le jour. Celui-ci est le pont Jean-Jacques Bosc, et il doit proposer une voie entièrement dédiée aux transports en commun. L'intérêt étant de renforcer à la fois la proximité avec la ville de Bordeaux, et son quartier d'affaire Bordeaux-Atlantique, et aussi de privilégié des transports plus propres. Autrement, sachez que Floirac dispose aussi de tous les agréments nécessaires quotidiennement. Ceci se décline, d'ailleurs, avec des commerces de proximité rythmant la vie de votre futur quartier, des établissements scolaires qui assurent la bonne éducation de vos enfants, de très beaux espaces paysagers propice à de belles ballades familiales au grand air. Un centre-commercial à Bouliac vous est disponible à seulement 5 min en voiture. Ce dernier vous propose un grand hyper-marché Auchan et une grande galerie marchande composée de 50 enseignes. Autant de commodités qui rendent votre futur quartier à la fois visionnaire et pratique. 

Descriptif de la résidence

Votre future résidence neuve à Floirac se présente comme un havre de paix où reigne calme et sérénité. Pensé comme un hameau, votre futur lieu de vie est favorable aux échanges et à une convivialité certaine entre ses résidents. Déclinée en six bâtiments, votre nouvelle résidence neuve propose de nombreux logements neufs de différentes typologies. Les différentes structures qui composent ce projet, sont conformes à la réglementation thermique RT2012. Ceci souligne le fait que vous allez habiter un bâtiment à faible consommation énergétique. 

Du T2 intimiste au 4 pièces familial, votre futur appartement neuf saura répondre à l'ensemble de vos besoins. Ce dernier a aussi été pensé dans les moindres détails, afin qu'il remplisse l'ensemble de vos critères de sélection. En effet, à la fois esthétique et fonctionnel, votre futur logement propose de belles pièces spacieuses qui sauront séduire les plus exigeants d'entre vous. Son séjour s'ouvre, d'ailleurs, sur une belle terrasse panoramique ou un charmant balcon. Cet extérieur vous permet de profiter pleinement des espaces paysagers de la résidence. Concernant son équipement, sa cuisine et sa salle de bains sont aménagées et prêtes à être utilisées. Enfin, afin de répondre au maximum aux exigences d'un excellent confort actuel, vos véhicules personnels trouveront un parking en sous-sol et aérien, dont les accès sont directement reliés aux halls des bâtiments. 

Prestations de la résidence

  • Balcon, loggia ou terrasse panoramique
  • Résidence clôturée 
  • Parking aérien et en sous-sol
  • Local pour les deux-roues
  • Visiophone 
  • Cuisine et salle de bains équipées et aménagées 
  • RT2012
  • Espaces verts 
  • Hall d'accueil 

Accès et liaisons

  • A 1 km de la rocade
  • A 5,4 km de la gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean
  • A 30 min de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

 

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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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