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Appartements Neufs Cenon - Ref 774

À partir de 159000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 1er trimestre 2022

STOCK ET PRIX :

Appartements 1 pièce à partir de 159 000€
Appartements 2 pièces à partir de 195 500€
Appartements 3 pièces à partir de 266 000€
Appartements 4 pièces à partir de 341 000€

Cenon est une commune de la rive droite de la Garonne. Abritant le parc Palmer et adjacent au quartier Bastide-Brazza, cette commune jouit d'un rayonnement économique de Bordeaux Euratlantique.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier prend place au nord de la commune de Cenon et elle se construit au croisement d'une important avenue cenonaise et d'une plus petite rue perpendiculaire. Aux alentours se trouve tout un ensemble de petits commerces, de services et de restaurants qui sauront répondre à l'ensemble des besoins des habitants. L'arrêt de tramway "Palmer" se situe à seulement 5 minutes à pied du complexe immobilier et il permet de rejoindre ditectement le coeur historique bordelais ainsi que l'ensemble des autres points d'intérêt de l'agglomération.

Description de la résidence

Le programme immobilier se compose de 27 appartements neufs de 1 à 4 pièces. Ils sont intégrés au sein d'un seul immeuble construit sur 3 étages. Au plus haut, du bâtiment les logements jouissent de grandes terrasses entourant l'ensemble du logement et offrant une point de vue imprenable sur l'avenue et sur les lotissements.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 41x41 cm avec plinthes assorties,
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine équipée et meublée,
    • porte d'entrée avec serrure 3 points,
    • terrasse avec dalles sur plots ou jardin privatif en RDC,
    • menuiseries en PVC,
    • détecteur de fumée.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards équipés de penderies et d'étagères.

Environnement

  • Parc Palmer à 7 minutes,
  • station de tramway "Palmer" à 5 minutes à pied,
  • arrêt de bus à 200 mètres,
  • centre commercial à 5 minutes,
  • rocade à 5 minutes,
  • gare de Cenon à 7 minutes.

 

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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