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Appartements Neufs Bordeaux Lac - Ref 719

À partir de 184000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 4ème trimestre 2021

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 184 000€
Appartements 3 pièces à partir de 247 000€
Appartements 4 pièces à partir de 320 000€
Appartements 5 pièces à partir de 363 000€



Ecoquartier Ginko

Premier écoquartier labellisé de Bordeaux, Ginko propose un style de vie et une qualité urbaine propices au bien-être. Dans ce cadre de vie d’exception, les nombreux jardins, le lac et les canaux aménagés contribuent à la douceur de vivre. Entre ville et nature, l’écoquartier Ginko est innovant. Il s’est adapté aux modes de vie et aux besoins actuels. Toutes les commodités y sont présentes : commerces services de proximité, groupes scolaires, établissements médicaux, sportifs et culturels.

La résidence se trouve à 400 mètres de l’arrêt “Berges du Lac” du tramway et à 120 mètres de la ligne de bus 15. L’omniprésence des jardins et la proximité du lac sont de vraies parenthèses de fraicheurs. D’ailleurs, la plage du lac se trouve à 650 mètres et le jardin des enfants à 100 mètres de la résidence. L’environnement du programme, bénéficie de nombreuses commodités. Parmi elles, on retrouve le centre commercial Auchan situé à moins de 1 km et le groupe scolaire Václav Havel situé à 500 mètres.

Descriptif de la résidence

Les logements s’inscrivent au sein d’un îlot-jardin. Ce dernier propose des transitions entre l’espace public et privatif via un parcours arboré : parc, lisière arborescente, jardin suspendu, … Les façades de la résidence dévoilent de belles surfaces lisses, de douces textures pierreuses et une végétalisation grimpante. Les places de stationnement se trouvent en rez-de-chaussée du socle afin de privilégier les jardins.

Située au Sud-Est de l’éco-quartier Ginko, la résidence propose 38 appartements neufs, du T2 au T5 duplex. Les logements, agencés avec soin, profitent d’orientations favorables à la luminosité. Chacun bénéficie d’un ou de plusieurs espaces extérieurs : balcons, loggias ou terrasses en toiture avec un panorama exceptionnel. Les appartements s'ouvrent sur des espaces verts qualitatifs et profitent d’une vue dégagée sur le paysage environnant.

Prestations de la résidence

  • Pièce à vivre :
    • visiophone mains libres avec écran couleur,
    • fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage,
    • volets roulants électriques,
    • peinture de couleur blanche,
    • carrelages au choix,
    • balcon,
    • loggia,
    • terrasse en toiture avec vue panoramique.
  • salle de bains :
    • meuble de salle de bain suspendu,
    • miroir et une applique lumineuse LED,
    • receveur de douche extra-plat de grande dimension,
    • sèche-serviette électrique,
    • faïence murale,
    • carrelage au sol,
    • WC suspendu.
  • Chambre :
    • fenêtres équipées de double vitrage,
    • volets roulants électriques,
    • peinture de couleur blanche,
    • carrelages au choix.

Environnement

  • tramway à 400 mètres,
  • bus à 120 mètres,
  • plage du lac à 650 mètres,
  • jardin des enfants à 100 mètres,
  • centre commercial Auchan à moins de 1 km,
  • groupe scolaire Václav Havel à 500 mètres,
  • caserne des pompiers à 950 mètres,
  • complexe sportif de l'Espace Arc en Ciel à 3 minutes.

 

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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