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L'essentiel du programme

  • T2
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À partir de 215 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Carbon-Blanc - réf. 5887

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
262 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
274 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 3 pièces
À partir de
287 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
297 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 41 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Placée à une trentaine de minutes en voiture de Bordeaux au nord-est, la commune de Carbon Blanc est connue pour être la plus petite de l’agglomération bordelaise. Desservie par le tramway, le bus et le train, elle jouit d’une ambiance à la fois rurale tout en étant très bien urbanisée. Commerces, crèches, écoles, équipements sportifs... Elle se dote de toutes les commodités urbaines nécessaires.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’un petit quartier résidentiel de Carbon-Blanc que sera édifiée cette résidence. Les maisons avec jardins y ont d’ailleurs la part belle. Tout se trouve à proximité idéale de ce nouveau lieu de vie : arrêt de bus à 140 mètres, espace vert à 1 minute à vélo. Pour faire ses courses et profiter des boutiques, le centre commercial Leclerc de Sainte-Eulalie est à seulement 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Carbon Blanc s’articule sur 3 bâtiments édifiés sur 2 niveaux. 41 appartements 2 au 4 pièces prolongés en espaces extérieurs types balcons, jardins privatifs, communs et terrasses, dont des duplex, sont disponibles. Pensée pour proposer un cadre intimiste et vert, la résidence sera implantée sur 4 hectares dans un cadre naturel.

Côté prestations, chaque logement bénéficie d’un double vitrage isolant, des dernières performances énergétiques (RT2012), de volets roulants électriques, de placards (selon le plan des biens), de meubles vasque dans les salles d’eau et de bains. Petit plus, les appartements au dernier étage profitent d’une grande hauteur sous plafond. Pour une sécurité optimale, les portes palières sont équipées de serrures de sécurité 3 points. L'accès à la résidence se fait via vidéophone et accès Vigik.

Environnement

  • supermarché à 800 mètres,
  • arrêt de bus à 150 mètres,
  • groupe scolaire à 500 mètres
  • Parc Favols à 650 mètres.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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