La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 206 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs aux Chartrons - réf. 4203

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
206 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
299 500€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
375 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 67 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Les Chartrons est un quartier bordé par la Garonne, au nord du centre historique bordelais. Ce secteur est prisé et propose la qualité des infrastructures et des espaces verts qui y sont présents.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf aux Chartrons se construit au croisement de deux rues du quartier des Chartrons. L'environnement est riche en commodités et en commerces de proximité. Par ailleurs, les bords de la Garonne sont à un peu plus d'un kilomètre. Le quai des Chartrons est desservi par une station de tramway et de nombreux commerces, restaurants et boutiques y sont installés.

Description de la résidence

La résidence est le fruit d'une ambition forte dédiée au confort et à l'épanouissement de tous. Il répond de manière concertée aux nouvelles attentes des citadiens, mais également à des exigences écologiques et à celles d'une qualité architecturales pérenne. Le renouveau s'affirme, en outre, en apportant une nouvelle dynamique au quartier.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • cuisine équipée,
    • peinture lisse blanche,
    • rangements,
    • double vitrage,
    • terrasse en lames de bois en guise d'extérieur,
    • menuiseries en PVC.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • cabine de douche ou baignoire selon les lots,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderies,
    • revêtement de sol stratifié.

Environnement

  • école maternelle à moins de 10 minutes,
  • restaurants et commerces à moins de 10 minutes,
  • lignes de bus à 10 minutes à pied,
  • supermarché et pharmacie à 5 minutes à pied,
  • berges de la Garonne à 1 km.

Le mot de l'architecte

" L’opération étant située dans un contexte urbain en pleine mutation, la prégnance de l’architecture et du paysage est fondamentale afin de tenir le projet dans un tissu aujourd’hui distendu et manquant souvent de qualité. L’agencement des volumétries bâties, condensées en rive d’espace public afin de reconstituer une façade cohérente, permet de générer en cœur d’îlot, un parc généreusement dimensionné. L’une des volontés principales dans la composition de la résidence, est la recherche d’un parfait équilibre entre le monde végétal et l’architecture."
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4187 Saint-Aubin-de-Médoc

Programme suivant >

Programme neuf réf.4216 Bordeaux : Capucins

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous