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Appartements Neufs Bordeaux Bacalan - Ref 146

À partir de 10010 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

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STOCK ET PRIX:

Appartements 1 pièce à partir de 128 000 €
Appartement 2 pièces à partir de 171 700 €
Appartement 3 pièces à partir de 221 350 €
Appartement 4 pièces à partir de 265 300 €
Appartement 5 pièces à partir de 375 000 €



Quartier Bacalan

Fleuron de l’Aquitaine par divers aspects, Bordeaux est une ville sachant allier développement économique et plaisir de vivre. La capitale girondine a ainsi lancé le grand projet de réaménagement du quartier Bacalan via les Bassins à Flot, symbole de renouveau urbain axé sur la mixité fonctionnelle et la qualité de vie.
Projet d’urbanisme visionnaire en plein développement, situé à proximité des Chartrons, Bacalan et les Bassins à Flot incarnent le nouveau quartier de Bordeaux Maritime.
Autour de 13 hectares de marina, immeubles modernes et commerces composeront un aménagement cohérent et équilibré, conjuguant les atouts d’un cœur de ville au dynamisme d’un tissu d’activités économiques et sociales influencées par l’identité portuaire du site. Pensées pour être pérennes, ces activités s’articuleront autour de la plaisance et de la réactivation de l’outil portuaire des radoubs.
Point d’ancrage emblématique de la ville inscrit depuis 2007 au patrimoine mondial de l’Unesco, les Bassins à Flot jouissent d’un emplacement stratégique intra-rocade. Quartier mixte d’habitat, de services, de vie économique et de loisirs, ils sont destinés à devenir la nouvelle adresse incontournable de Bordeaux.
Habiter les Bassins à Flot signifiera vivre dans le quartier le plus confortable, le plus durable, le plus accessible et le mieux équipé de Bordeaux. Situé à quelques minutes seulement du centre-ville, il sera le trait d’union privilégié entre la rive gauche et la rive droite.
Il sera doté de tous les équipements de proximité nécessaires à une vie épanouie (écoles, crèches, structures sportives et culturelles…), mais aussi de sentes paysagères piéton-vélo et de larges espaces de promenade.
Les Bassins à Flot seront par ailleurs parfaitement desservis par une offre plurielle de transports : en Vcub, bus, tramway et même navette fluviale, le quartier sera connecté à tout ce qui l’entoure.

Descriptif de la résidence

C’est au sein de ce lieu de vie créé pour être à la fois urbain et convivial que prend place cette nouvelle réalisation. Elle bénéficiera donc d’une situation idéale, très recherchée et pourvue d’indispensables avantages. La résidence présente une architecture résolument moderne, qui combine intimité et convivialité.
Tous les appartements ont été conçus pour s’ouvrir vers l’extérieur, que ce soit au moyen de jardins d’hiver, de terrasses, de loggias ou de jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. Une toiture terrasse décorée de jardinières agrémente également l’un des trois bâtiments de la réalisation. Par ailleurs, une place privilégiée est réservée aux espaces végétalisés, ces derniers étant composés d’essences spécialement choisies pour leur persistance et leur floraison colorée ou odorante.
Les 3 bâtiments abritent un large choix d’appartements fonctionnels et agréables à vivre, allant du studio au 5 pièces et répartis sur 6 ou 9 étages. Soigneusement pensés, ils sont dotés de prestations originales et de grande qualité. Ainsi certains appartements disposent d’une lumière naturelle traversante et d’un ensoleillement optimal, d’autres bénéficient d’un panorama à 360° sur l’ensemble du quartier, d’autres encore possèdent un séjour à l’exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,05 m.
De plus, la toiture terrasse de l’un des bâtiments, accessible à tous les résidents, offre une splendide vue panoramique sur les Bassins à Flot. Elle constitue également une aire d’activités diverses, dédiées à la détente et à la convivialité.
Enfin, les vitrages protégés contre le vandalisme et l’effraction, l’accès au domaine privé et sécurisé et les stationnements fermés ou en sous-sol assurent la tranquillité au quotidien.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par visiophone et portail automatique télécommandé
  • Porte palière serrure 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Carrelage dans les autres pièces
  • Peinture lisse sur les murs
  • Cuisine et salle de bain aménagées
  • Parking en rez-de-chaussée et au 1er étage
  • Ascenseur desservant tous les étages
  • Espaces verts engazonnés

Accès et liaison

  • Tramway ligne B
  • Bus lignes n°4, 7, 32, 45 & 76
  • Station VCub
  • Autoroute A630 à 3 minutes
  • Gare de Bordeaux St-Jean à 12 min
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 17 min

 

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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