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Appartements Neufs Bègles - Ref 539

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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carré bel air : -
carré bel air : - carré bel air : -
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan

Des appartements connectés

Les 23 appartements de cette résidence intimiste sont connectés. Une excellente répartition entre les pièces de jour et de nuit a été réalisée. Les espaces de vie, équilibrés et généreux, sauront vous faire profiter d’une ambiance agréable. Les séjours s’ouvrent sur de grands balcons ou sur de belles terrasses arborées.

Les prestations de ces charmants logements vous séduiront. Grand cellier, salle de bains doubles vasque, commande et régulation du chauffage, gestion et automatisation des éclairages et ouvertures,… Tout a été pensé de manière à simplifier votre quotidien.

Enfin, une attention particulière a été portée sur la préservation de l’environnement. Un suivi et une maîtrise des énergies sont proposés via la domotique du logement.

Prestations du bien neuf :

  • 23 appartements neufs
  • Logements connectés
  • Prestations de qualité
  • Pièces aux espaces généreuses
  • Espaces extérieurs
  • Cuisines ouvertes
  • Cellier
  • Suite parentale
  • Volets roulants électriques

Une résidence intimiste axée sur l'écologie

Construite sur 3 étages, la résidence se démarque par sa ligne architecturale monolithique et par son soubassement dentelé. Sa sobriété et ses matériaux bruts et durables se fondent harmonieusement dans le quartier. La nuit, vous serez submergés par les éclairages à « effet luciole » de l’édifice.

Le charme de cette résidence se prolonge jusqu’à son espace paysagé composé de pins, de chênes et de bouleaux. Les résidents pourront aussi profiter du doux climat bordelais grâce à des loggias aux garde-corps translucides et à des terrasses alternantes. Un local à vélos sécurisé ainsi qu’un parking aérien seront à disposition.

A l’image du quartier où il est implanté, ce programme neuf a été construit selon la norme RT2012. La baisse de consommation énergétique et la diminution des impacts sur l’environnement ont été une priorité de l’architecte.

Équipement de la résidence neuve :

  • Local à vélos
  • Ascenseur
  • Parking aérien
  • Vaste espace paysagé
  • RT2012
  • Architecture sobre et épurée
  • Résidence magnifiquement illuminée la nuit
  • Loggias aux gardes corps translucides
  • Terrasses alternantes

Bègles et son éco-quartier

Proche du centre-ville bordelais, Bègles est longé par la Garonne. Faisant partie de la première ceinture de l’agglomération bordelaise, la ville, avec son port de plaisance, intègre la nature au cœur de ses projets. Disposant d’un bassin d’emplois diversité, Bègles profite d’une excellente économie. Par ailleurs, celle-ci semble s’accroître avec l’arrivée du parc Newton, inauguré en 2016.

Grâce à votre résidence, située dans un éco-quartier de la commune, vous profiterez d’un cadre de vie agréable et d’une empreinte écologique réduite. Très bien desservi, le quartier dispose de plusieurs lignes de bus, du tramway et des stations vélos Vcub. Les automobilistes pourront prendre la rocade qui se situe à seulement 3 minutes.

Au niveau de la vie quotidienne, vous trouverez à proximité bon nombre de coulées vertes (à sillonner à pied ou à vélo) ainsi que plusieurs équipements de loisirs. Les commerces et artisans se sont donné rendez-vous à seulement 100 mètres de la résidence. Un gain de temps considérable vous attend. Les crèches, écoles et universités sont également toutes proches.

Environnement :

  • 5 lignes de bus à tout juste 3 minutes : 5S, 15, 34, 43 et 89
  • Tramway ligne C à 400 mètres
  • Vélo : nombreuses stations Vcub
  • Rocade à 3 minutes
  • Bordeaux centre à 30 minutes
  • Gare Saint-Jean à 25 minutes
  • Aéroport à 20 minutes
  • Commerces et artisans à 100 mètres
  • Etablissements scolaires à proximité
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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