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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 246 000€

Appartements neufs à Talence - réf. 6344

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 246 000€
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 300 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 493 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 34 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 14 minutes de voiture de Bordeaux, Talence est une commune de l’agglomération bordelaise. Quatrième ville la plus peuplée de Gironde, elle dispose d’un dynamisme économique boosté par sa proximité à la Belle Endormie mais aussi grâce à son cadre de vie idéal. Elle est aussi réputée pour ses établissements d’enseignement supérieur.

Localisation de la résidence

C’est à proximité de l’Université de Bordeaux Campus Carreire que sera édifiée cette résidence. Proche des commerces et résidentiel, le secteur est tout choisi pour ceux qui recherchent une adresse intimiste tout en restant à quelques pas des commodités urbaines.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier compte 34 appartements neufs à Talence du T2 au T4 avec espaces extérieurs type balcons et terrasses. Conçue selon les normes de la RT2012, la résidence bénéficie d’une isolation thermique et phonique renforcée. Un panel de belles prestations est proposé pour chacun des logements : volets roulants électriques, cuisines et salles de bains équipées, placards pré-équipés avec penderie, serrures 3 points sur les portes palières. Sécurisée, la résidence est entièrement clôturée et est équipée d’un ascenseur.

Pour stationner, un parking en sous-sol avec portail télécommandé et un local à vélos sont à disposition.

Environnement

  • supermarché à 500 mètres
  • arrêt de bus à 83 mètres
  • école à 650 mètres
  • Jardin de la Laiterie à 900 mètres

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Programme neuf réf.6336 Villenave-d'Ornon

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Programme neuf réf.6346 Bouscat

Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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