logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 450 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Mérignac - réf. 6583

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 450 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 450 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 13 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence est située à Mérignac, la seconde ville la plus peuplée et le second bassin d’emplois de Bordeaux Métropole.

La ville abrite des entreprises connues au niveau national et international telles que Thalès et ArianeGroup. De plus, les sièges sociaux de Cultura et de Uniklo y sont implantés.

Outre sa bonne santé économique, la ville est très bien desservie. Tout d’abord, elle est à proximité immédiate de la rocade, idéal pour se rendre rapidement au travail. Ensuite, elle est traversée par la ligne A du tramway. En empruntant le tramway, vous pourrez aller au centre-ville de Bordeaux en 30 minutes.

Concernant l'éducation, vous aurez une école maternelle à 550 m et une école primaire à 300 m. Les étudiants ne sont pas en reste car la ville de Mérignac partage avec Talence et Pessac le plus vaste campus d’Europe.

Description de la résidence

13 logements, répartis dans deux bâtiments, composent ce programme neuf à Mérignac. Au rez-de-chaussée sont situés des appartements avec jardins ou loggias. Les appartements présentent de beaux volumes et sont exposé Est, Ouest et Sud.

Pensés pour votre confort, les logements offrent un chauffage au gaz individuel et disposent de places de parking.

Afin de créer de la convivialité, un jardin partagé a été aménagé sur la cour commune. De plus, les enfants peuvent s’amuser dans l’aire de jeux et les adultes peuvent se détendre au milieu d’îlots de fraicheur.

Environnement

    • Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 30 minutes en voiture
    • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 9 minutes en voiture

< Programme précédent

Programme neuf réf.6579 Bordeaux : St Jean

Programme suivant >

Programme neuf réf.6585 Cenon
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33
Vous souhaitez
Contactez-nous