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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Mérignac - réf. 6583

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 4T 2022

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
13 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
BBC
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès émaillé

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence est située à Mérignac, la seconde ville la plus peuplée et le second bassin d’emplois de Bordeaux Métropole.

La ville abrite des entreprises connues au niveau national et international telles que Thalès et ArianeGroup. De plus, les sièges sociaux de Cultura et de Uniklo y sont implantés.

Outre sa bonne santé économique, la ville est très bien desservie. Tout d’abord, elle est à proximité immédiate de la rocade, idéal pour se rendre rapidement au travail. Ensuite, elle est traversée par la ligne A du tramway. En empruntant le tramway, vous pourrez aller au centre-ville de Bordeaux en 30 minutes.

Concernant l'éducation, vous aurez une école maternelle à 550 m et une école primaire à 300 m. Les étudiants ne sont pas en reste car la ville de Mérignac partage avec Talence et Pessac le plus vaste campus d’Europe.

Description de la résidence

13 logements, répartis dans deux bâtiments, composent ce programme neuf à Mérignac. Au rez-de-chaussée sont situés des appartements avec jardins ou loggias. Les appartements présentent de beaux volumes et sont exposé Est, Ouest et Sud.

Pensés pour votre confort, les logements offrent un chauffage au gaz individuel et disposent de places de parking.

Afin de créer de la convivialité, un jardin partagé a été aménagé sur la cour commune. De plus, les enfants peuvent s’amuser dans l’aire de jeux et les adultes peuvent se détendre au milieu d’îlots de fraicheur.

Environnement

Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 30 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 9 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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