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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Lormont - réf. 6052

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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

156 000€

Livraison 4T 2023

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

221 396€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
70 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située en rive droite de l’agglomération bordelaise, la commune de Lormont est particulièrement appréciée des Bordelais. Desservie par le tramway et le bus, elle se place à distance idéale de la ville tout en préservant une atmosphère résidentielle. Connue pour son parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, elle héberge de nombreux commerces, écoles et lieux d’intérêt.

Localisation de la résidence

C’est dans un écrin de nature que sera édifiée cette résidence, dans le quartier de la Ramade. Quartier en pleine requalification, la Ramade a vu son offre immobilière s’améliorer ces dernières années. La résidence prendra place à quelques pas des écoles de Lormont. Supermarché, pharmacie et transports en commun se situent à seulement 3 minutes en voiture depuis cette nouvelle adresse.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Lormont propose 70 appartements du 2 au 4 pièces. Tous ouverts sur des espaces extérieurs engazonnés, chaque logement a été agencé de manière à optimiser l’espace. En termes de prestations, les futurs résidents pourront profiter de belles salles de bain équipées, de volets roulants et d’un système de chauffage et de production d’eau chaude par réseau de chaleur. Pour plus de sécurité, les portes palières sont dotées de serrures 3 points.

Pour stationner, un parking sera présent en sous-sol et accessible via portail télécommandé.

Environnement

supermarché à 1,6 kilomètre
station de tramway à 900 mètres
groupe scolaire à 950 mètres
Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine à 2,7 kilomètres

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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