32 appartements neufs T2, T3 et T4 à Lormont - réf. 12423

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Une écriture contemporaine tournée vers le confort

Situé dans le quartier des Passerelles de Garonne, cette résidence neuve à Lormont a été imaginée comme un ensemble résidentiel discret, lisible et harmonieux. Le projet prend place dans un seul bâtiment de quatre niveaux, dessiné avec des lignes sobres et des façades claires qui s’intègrent naturellement à leur environnement.

La résidence propose 32 logements neufs, répartis entre T2, T3 et T4. Les plans ont été conçus pour favoriser la lumière naturelle, avec pour beaucoup des orientations multiples, allant jusqu’à la triple orientation pour certains appartements. Les larges loggias et les terrasses en attique prolongent agréablement les pièces de vie et offrent de véritables respirations extérieures.

Les prestations ont été sélectionnées pour renforcer le confort au quotidien : sols stratifiés chanfreinés dans les séjours, cuisines et chambres, carrelage dans les pièces d’eau, faïence toute hauteur, volets roulants électriques dans le séjour, placards aménagés et grandes baies vitrées. Les T2 sont livrés avec une cuisine équipée, tandis qu’une solution cuisine est proposée en option sur les T3 et T4. Le stationnement est facilité par un parking couvert, complété par un local à vélos sécurisé.

Certifiée NF Habitat et conforme RE2020, la résidence répond aux attentes actuelles en matière de performance, de sobriété énergétique et de qualité d’usage. Le rez-de-chaussée ajouré allège la silhouette du bâtiment, tandis que les espaces verts communs participent à créer une atmosphère plus apaisée et plus végétale.

L’architecte Lanoire & Courrian décrit d’ailleurs le projet comme une architecture résidentielle “sobre, lisible et apaisée”, pensée en dialogue avec son quartier. Les loggias sont présentées comme de véritables prolongements des logements, et le volume en retrait des attiques vient enrichir l’ensemble avec élégance, dans une recherche d’équilibre entre simplicité, confort et qualité des espaces extérieurs.

Un quotidien simple et bien connecté

La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique à Lormont. La commune, qui compte près de 25 000 habitants, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, coteaux arborés, berges aménagées et espaces naturels préservés. Elle profite aussi d’une excellente accessibilité, notamment grâce au tramway, aux lignes de bus et aux grands axes reliant rapidement le centre de Bordeaux.

Le programme se trouve dans le secteur des Passerelles de Garonne, un quartier en plein renouveau qui associe logements, espaces paysagers et mobilités douces. À proximité, plusieurs équipements facilitent la vie de tous les jours : Intermarché EXPRESS Bordeaux, cinéma Phodeo, écoles Elsa Triolet, commerces de proximité et services du secteur. Le quartier permet aussi de rejoindre rapidement des lieux emblématiques de la métropole comme la Cité du Vin, le pont Jacques-Chaban-Delmas, Darwin Eco-Système ou encore les quais bordelais.

La ville de Bordeaux, accessible en moins de 10 minutes depuis Lormont, renforce encore l’attractivité de l’adresse. Capitale mondiale du vin, métropole étudiante et économique reconnue, elle combine patrimoine, dynamisme et qualité de vie. Entre tramways, pistes cyclables, bassin d’emplois et accès rapides vers la gare Saint-Jean ou l’aéroport de Mérignac, le secteur offre un cadre particulièrement pratique pour les actifs comme pour les familles.