28 appartements neufs T2 et T3 à Cenon, secteur résidentiel, proche des transports et espaces verts - réf. 12422

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Une conception contemporaine tournée vers la qualité de vie

Avec son architecture actuelle et ses lignes sobres, cette résidence neuve à Cenon s’intègre dans un environnement résidentiel où la végétation et les volumes contemporains dialoguent harmonieusement. Le projet réunit 28 appartements du T2 au T3 au sein d’un bâtiment unique, offrant une gamme de logements adaptée aussi bien à une première acquisition qu’à un investissement patrimonial.

Chaque appartement a été imaginé pour conjuguer fonctionnalité et confort d’usage au quotidien. Selon les configurations, les espaces de vie se prolongent par un balcon, une loggia ou une terrasse privative, véritables ouvertures vers l’extérieur. La résidence propose également des parkings extérieurs et couverts, un local à vélos, ainsi qu’un accès sécurisé par contrôle d’entrée, interphone Vigik et portail télécommandé.

Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le programme met l’accent sur la performance thermique et le bien-être des occupants. Chauffage électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC performantes, volets roulants, revêtement de sol vinyle texturé, peinture lisse et salles de bains équipées participent à un ensemble soigné, pratique et agréable à vivre.

Un quotidien facilité par les services et commerces de proximité

Implantée à Cenon, la résidence profite d’un emplacement recherché, dans une commune dynamique de la rive droite bordelaise. Ici, la vie de quartier est rythmée par la proximité des commodités : supermarché à 3 minutes, commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire du mercredi et centre commercial des 4 Pavillons à quelques minutes seulement.

Les familles bénéficient elles aussi d’un environnement bien pourvu, avec une crèche à 3 minutes, le collège Jacques Ellul à 4 minutes, le lycée François Mauriac à 5 minutes, ainsi que l’école maternelle Léon Gambetta à 6 minutes. Ce tissu éducatif dense renforce l’attractivité du secteur pour une installation durable.

Pour les loisirs et les sorties du quotidien, plusieurs équipements sont rapidement accessibles : bibliothèque La Bastide, gymnases Léo Lagrange et Yves du Manoir, piscine et stade Galin, city stade de Cenon, sans oublier le cinéma Megarama Bordeaux à quelques minutes. Les promenades en plein air sont également facilitées par la présence du parc et piste cyclable Victor Hugo à 5 minutes, du parc du Cypressat à 7 minutes, et des berges de Garonne toutes proches.