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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
24 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Bruges est une commune jalonnée de verdure qui profite d’une situation privilégiée à 10 minutes de l’hyper-centre de Bordeaux.
Localisation de la résidence
Tous les commerces sont accessibles à pied ou à vélo depuis la résidence, située au pied d’un arrêt de tramway. Les habitants trouveront : crèches, écoles, collèges, équipements culturels et associatifs... tous les ingrédients nécessaires pour profiter pleinement de la dynamique bordelaise.
La plage du lac et son centre de voile sont accessibles à 1 km. Deux marchés de plein air ont lieu chaque samedi et lundi matin.
Bruges affiche un patrimoine naturel remarquable, les rives du Lac de Bordeaux, la réserve nationale des marais de Bruges... les espaces verts sont nombreux et joliment aménagés.
La zone d’activités commerciales de Bordeaux Lac, son hypermarché et ses 130 boutiques sont à 5 minutes de route.
Des arrêts de bus et stations de vélo sont répartis autour de la résidence.
Description de la résidence
Les logements de ce programme immobilier neuf à Bruges bénéficient d’agencements de qualité réalisés à partir de matériaux fabriqués en France. Intelligents et connectés, ils bénéficient également d’équipements domotiques en option.
Les familles trouveront toutes les infrastructures scolaires, maternelle, primaire, collège et lycée à quelques encablures du programme.
Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex sont tous dotés d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia et ceux du rez-de-chaussée, un jardin individuel.
chaque logement est aménagé de façon à favoriser l’évolutivité. Les surfaces sont généreuses et la distribution optimisée.
Le parking couvert entièrement sécurisé au centre du quartier est facilement et rapidement accessible depuis la résidence.
Le mot de l’architecte
Le projet s’appuie sur une structure de paysage dans laquelle se développent des lieux à habiter. La particularité du projet tient à sa double qualité : être à la fois extrêmement connecté à la métropole, car aux pieds d’une station de tramway, et offrir un sentiment d’ailleurs grâce à une ambiance arborée existante, générant de véritables "clairières habitées"… Une grande variété de configurations est proposée, toutes multi-orientées et très ouvertes sur l’extérieur, affirmant une forte relation dedans-dehors. Les logements sont organisés de manière à favoriser leur évolutivité. L’organisation des plans permet de créer une relation avec l’extérieur au travers de cadrages et d’optimiser aussi l’apport de lumière naturelle dès l’entrée et jusqu’aux pièces situées en deuxième jour. Et ainsi habiter la nature au quotidien.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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