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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
152 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À seulement 10 kilomètres de Bordeaux, la commune de Bassens offre un cadre de vie idéal pour vivre au cœur d’un environnement calme et proche de la métropole. Bordée par la Garonne en rive droite, elle s’étend sur plus de 1000 hectares et est notamment séparée par la voie ferrée de Bordeaux-Paris. Bien desservie par les transports en commun, on y retrouve aussi des commerces de proximité, des espaces verts et 5 établissements scolaires.
Localisation de la résidence
C’est dans un secteur privilégié que vient s’implanter ce programme neuf à Bassens, bordé d’un espace vert avec le Skate Park de Bassens et desservi par la ligne de bus 94. L’adresse est essentiellement résidentielle et offre ainsi un calme certain au cœur de la commune. Proche des infrastructures, la première école maternelle est à seulement 500 mètres au pied du complexe immobilier. Pour faire ses courses, un supermarché se trouve à 2 minutes en voiture, proche d’une pharmacie et de deux espaces verts : le bassins Montsouris et le parc Chartier, pour le plus grand bonheur des familles.
Description de la résidence
Ce programme se compose de 152 logements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs. Nombreuses sont les prestations qui y sont proposées : cuisines meublées et équipées, placards aménagés avec penderies et étagères dans la totalité des appartements. De plus, certaines prestations innovantes sont optionnelles : un pack domotique (commande d’éclairage, volets roulants, chauffage...), lave-linge et réfrigérateurs.
Le mot de l’architecte :
« Le projet se situe dans un contexte de renouveau du quartier du Moura. En lisière des zones urbanisées de Bassens et face à plusieurs domaines viticoles, il dispose d’un environnement de grande qualité. Ce projet va permettre de créer un nouveau quartier animé et convivial. Il s’articulera autour de deux points forts : un ensemble de commerces à l’angle de la rue de la pomme d’or et de la rue du Moura et une placette ouverte à tous pouvant accueillir producteurs locaux, food trucks et autre réunion de quartier. Ces biais sont soulignés par l’architecture qui se compose de grandes horizontales en béton blanc qui marquent les garde-corps des loggias filantes des logements. Ces bandeaux enserrent un jeu de panneaux bois ou acier corten coulissants qui permettent aux habitants de se protéger du soleil et des vues. Les toitures à pentes variées chapeautent les bâtiments en créant un épannelage original. À l’instar des toitures les tonalités d’enduits intègrent le projet au mieux par rapport au contexte urbain et paysager existant. »
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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