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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
27 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Carrelage 30 par 30
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Ce programme immobilier neuf à Lormont est situé non loin de la métropole de Bordeaux, ce programme immobilier neuf propose à ses futurs occupants 27 appartements lumineux et confortables conjuguant facilité et sérénité de vie.
Localisation de la résidence
La résidence est située à Lormont, le poumon vert et dynamique de la métropole bordelaise. À seulement 6 km au nord-est de Bordeaux, Lormont est une ancienne bourgade au patrimoine historique riche. L’arrivée d’un centre commercial régional “Rive Droite” ainsi que de nombreux programmes immobiliers ont vu son attractivité et sa démographie s’accroître au fil des années. Forte de ses 22 000 habitants, la ville de Lormont offre à ses riverains une qualité de vie et un dynamisme qui séduit. Sa connexion avec le périphérique et l’autoroute A10 ainsi que son dense réseaux de transports (bus, tramway) lui procure une grande accessibilité à Bordeaux ainsi qu’aux grands bassins d’emploi de la métropole.
Lormont s’est également développée autour de l’éducation, du numérique et du renouvellement urbain. Ainsi, la ville comporte 2 collèges, 3 lycées et de nombreuses écoles. Avec ses centaines d’hectares d’espaces verts et ses sentiers de randonnées, Lormont se veut être une cité verte et écocitoyenne.
Description de la résidence
Avec son style architectural affirmé, la résidence est une conception innovante. Situé dans un quartier pavillonnaire de la première couronne bordelaise, ce programme immobilier neuf propose 27 appartements allant du T1 au T3 duplex dans un cadre intimiste et aéré. Lumineux et traversants, les logements de la résidence sont équipés et aménagés et bénéficient de stationnements en sous-sol. La résidence revisite le style industriel en invitant la nature environnante pour se fondre parfaitement dans le tissu urbain.
Prestations du bien
Chauffage gaz individuel
Volets roulants électriques
Placards aménagés
Parking en sous-sol
Environnement
4 lignes de bus et tramway ligne A
2 collèges, 3 lycéens et des écoles
2 centres médicaux
1 salle de sport
Parcs et espaces verts à proximité
20 min du centre de Bordeaux en voiture
5 min de l’A10 et 7 min de la rocade A630
Moins de 20 min de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean
20 min de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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