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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2023

À partir de 169 000€

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Maisons neuves et appartements neufs au Bouscat - réf. 5848

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
38 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Bouscat est une commune au patrimoine historique préservé et authentique à 17 minutes en tramway du cœur de ville de Bordeaux.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Le Bouscat est installé au cœur d’une commune très privilégiée et prisée des Bordelais.

Avec les commerces de proximité en pied d’immeuble, un centre commercial, un coiffeur une pizzeria... à 2 minutes de marche, les habitants peuvent laisser la voiture au garage (en sous-sol).

Accessibles également à pied, la réserve naturelle du Bois du Bouscat et le parc de la Chêneraie (à 10 min) .

Pour les familles avec enfants, les écoles maternelles sont à 4 minutes en voiture. Les écoles primaires et le collège sont eux à 7 minutes en tramway.

Les sportifs trouveront le stade et son cours de Tennis à 2 minutes en vélo.

Le centre commercial Bordeaux Lac est accessible à 15 minutes de route.

Description de la résidence

L’architecture de la résidence séduit par l’équilibre de ses volumes et le raffinement de ses façades ponctuées de brise-vues verticaux au blanc immaculé. Des terrasses profondes ceinturent le bâtiment de leurs spacieux espaces extérieurs. La noblesse des matériaux et le blanc lilial sélectionné mettent en exergue la délicatesse d’une architecture aussi majestueuse qu’aérienne.

Quelques maisons avec jardin en cœur de résidence affichent une écriture architecturale contemporaine inspirée des échoppes environnantes : toitures à deux pans en tuiles, parements de briquettes brunes et sable. Sur 1 à 3 étages, les maisons ouvrent sur des jardins privatifs idéalement exposés, en toute intimité.

En cœur de résidence, des cheminements doux parcourent un vaste jardin arboré d’essences locales, réputés pour leur rusticité et l’élégance de leur feuillage. Une composition paysagère signée Sabine Haristoy, paysagiste soucieuse de valeurs écologiques et de préservation des sols qui a créé pour cette résidence, une composition harmonieuse, ponctuée de jardins potagers dans le respect de la biodiversité locale.

En attique et en retrait, des appartements d’exception conçus comme des villas sur les toits. Leurs terrasses plein ciel offrent un vaste panorama avec des vues dégagées sur la ville.

Le mot de l’architecte

« Posée sur un socle vitré, la silhouette de la résidence affiche une architecture légère alternant lignes verticales, courbes et arrondis dans une association de différentes matérialités. L’enveloppe extérieure se compose d’une vêture métallique faisant office de brise-vues pour les terrasses profondes qui se déroulent tels des rubans en enduits clairs sur le pourtour de la résidence. L’ensemble s’harmonise aussi en déclinant les tonalités de blancs renforçant l’épure et l’éclat de la résidence »
Christophe Gautié, Flint

Environnement

Gare Saint Jean : 14 minutes en train ;
TRAM : 3 minutes de marche ;
Aéroport Bordeaux Mérignac : 25 minutes de route

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	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
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