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Maisons neuves et appartements neufs au Bouscat - réf. 5848

L'essentiel du programme

Prix à partir de 169 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
38
Logements
Livraison
4ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 169 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 241 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 346 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 445 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 530 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T5
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Maison neuve 4 pièces à partir de 467 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
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Maison neuve 5 pièces à partir de 549 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2023 à partir de 169 000€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 241 000€
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Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 346 000€
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 445 000€
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Maison neuve 5 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 549 000€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 38 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Bouscat est une commune au patrimoine historique préservé et authentique à 17 minutes en tramway du cœur de ville de Bordeaux.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Le Bouscat est installé au cœur d’une commune très privilégiée et prisée des Bordelais.

Avec les commerces de proximité en pied d’immeuble, un centre commercial, un coiffeur une pizzeria... à 2 minutes de marche, les habitants peuvent laisser la voiture au garage (en sous-sol).

Accessibles également à pied, la réserve naturelle du Bois du Bouscat et le parc de la Chêneraie (à 10 min) .

Pour les familles avec enfants, les écoles maternelles sont à 4 minutes en voiture. Les écoles primaires et le collège sont eux à 7 minutes en tramway.

Les sportifs trouveront le stade et son cours de Tennis à 2 minutes en vélo.

Le centre commercial Bordeaux Lac est accessible à 15 minutes de route.

Description de la résidence

L’architecture de la résidence séduit par l’équilibre de ses volumes et le raffinement de ses façades ponctuées de brise-vues verticaux au blanc immaculé. Des terrasses profondes ceinturent le bâtiment de leurs spacieux espaces extérieurs. La noblesse des matériaux et le blanc lilial sélectionné mettent en exergue la délicatesse d’une architecture aussi majestueuse qu’aérienne.

Quelques maisons avec jardin en cœur de résidence affichent une écriture architecturale contemporaine inspirée des échoppes environnantes : toitures à deux pans en tuiles, parements de briquettes brunes et sable. Sur 1 à 3 étages, les maisons ouvrent sur des jardins privatifs idéalement exposés, en toute intimité.

En cœur de résidence, des cheminements doux parcourent un vaste jardin arboré d’essences locales, réputés pour leur rusticité et l’élégance de leur feuillage. Une composition paysagère signée Sabine Haristoy, paysagiste soucieuse de valeurs écologiques et de préservation des sols qui a créé pour cette résidence, une composition harmonieuse, ponctuée de jardins potagers dans le respect de la biodiversité locale.

En attique et en retrait, des appartements d’exception conçus comme des villas sur les toits. Leurs terrasses plein ciel offrent un vaste panorama avec des vues dégagées sur la ville.

Le mot de l’architecte

« Posée sur un socle vitré, la silhouette de la résidence affiche une architecture légère alternant lignes verticales, courbes et arrondis dans une association de différentes matérialités. L’enveloppe extérieure se compose d’une vêture métallique faisant office de brise-vues pour les terrasses profondes qui se déroulent tels des rubans en enduits clairs sur le pourtour de la résidence. L’ensemble s’harmonise aussi en déclinant les tonalités de blancs renforçant l’épure et l’éclat de la résidence »

Christophe Gautié, Flint

Environnement

  • Gare Saint Jean : 14 minutes en train ;
  • TRAM : 3 minutes de marche ;
  • Aéroport Bordeaux Mérignac : 25 minutes de route
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

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