*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Avec les commerces de proximité en pied d’immeuble, un centre commercial, un coiffeur une pizzeria... à 2 minutes de marche, les habitants peuvent laisser la voiture au garage (en sous-sol).
Accessibles également à pied, la réserve naturelle du Bois du Bouscat et le parc de la Chêneraie (à 10 min) .
Pour les familles avec enfants, les écoles maternelles sont à 4 minutes en voiture. Les écoles primaires et le collège sont eux à 7 minutes en tramway.
Les sportifs trouveront le stade et son cours de Tennis à 2 minutes en vélo.
Le centre commercial Bordeaux Lac est accessible à 15 minutes de route.
Description de la résidence
L’architecture de la résidence séduit par l’équilibre de ses volumes et le raffinement de ses façades ponctuées de brise-vues verticaux au blanc immaculé. Des terrasses profondes ceinturent le bâtiment de leurs spacieux espaces extérieurs. La noblesse des matériaux et le blanc lilial sélectionné mettent en exergue la délicatesse d’une architecture aussi majestueuse qu’aérienne.
Quelques maisons avec jardin en cœur de résidence affichent une écriture architecturale contemporaine inspirée des échoppes environnantes : toitures à deux pans en tuiles, parements de briquettes brunes et sable. Sur 1 à 3 étages, les maisons ouvrent sur des jardins privatifs idéalement exposés, en toute intimité.
En cœur de résidence, des cheminements doux parcourent un vaste jardin arboré d’essences locales, réputés pour leur rusticité et l’élégance de leur feuillage. Une composition paysagère signée Sabine Haristoy, paysagiste soucieuse de valeurs écologiques et de préservation des sols qui a créé pour cette résidence, une composition harmonieuse, ponctuée de jardins potagers dans le respect de la biodiversité locale.
En attique et en retrait, des appartements d’exception conçus comme des villas sur les toits. Leurs terrasses plein ciel offrent un vaste panorama avec des vues dégagées sur la ville.
Le mot de l’architecte
« Posée sur un socle vitré, la silhouette de la résidence affiche une architecture légère alternant lignes verticales, courbes et arrondis dans une association de différentes matérialités. L’enveloppe extérieure se compose d’une vêture métallique faisant office de brise-vues pour les terrasses profondes qui se déroulent tels des rubans en enduits clairs sur le pourtour de la résidence. L’ensemble s’harmonise aussi en déclinant les tonalités de blancs renforçant l’épure et l’éclat de la résidence » Christophe Gautié, Flint
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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