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Appartements neufs à Gradignan - réf. 5626

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 97 560€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
364
Logements
Livraison
3ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 97 560€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 214 800€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T2
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 3ème trim. 2023 à partir de 97 560€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 214 800€
Plan T2
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 364 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts engazonnés
  • Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Logement connecté

La résidence & son environnement

Aux portes de Bordeaux, la ville de Gradignan offre un cadre de vie aux multiples atouts. Proche de la ville et bien desservie, elle abrite à la fois de nombreuses zones commerciales, des espaces de nature et de loisirs ainsi que bon nombre de services publics. Connue pour ses monuments classés historiques dont 13 châteaux, la commune jouit d’un parc immobilier varié, attirant chaque année de nombreux nouveaux habitants à s’y établir en résidence principale.

Localisation de la résidence

Idéalement située et attenante au bois de Thouars, la résidence vient se nicher dans un écrin de verdure unique au cœur de Gradignan. Tout est à proximité idéale pour profiter des services et commerces urbains de la commune. En effet, un supermarché E.Leclerq Drive est à seulement 7 minutes en voiture, un arrêt de bus est à 600 mètres au pied du complexe et il est possible de se détendre en profitant du bois.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Gradignan propose 364 unités d’hébergement dont la gamme s’étend du studio à l’appartement pouvant accueillir une colocation de 6 personnes. Dotée d’espaces communs innovants, la résidence favorise le co-living et offre des prestations uniques : 330 m² d’espaces communs extérieurs, 503 m² d’espaces intérieurs comprenant accueil, épicerie, espace game, studio de musique, espace de détente, cafétéria, salle de fitness, terrasses, barbecues, potager partager en rooftop...

Les logements sont eux aussi parfaitement fonctionnels. Les logements “Unité S” sont dotés de radiateurs électriques et de volets roulants connectés. Les logements “Unité L”, pensés pour le co-living, profitent de terrasses communes, d’espaces partagés avec salon et cuisine et des unités meublées privatives.

Environnement

  • arrêt de bus à 600 mètres,
  • supermarché à 2 kilomètres,
  • groupe scolaire à 2,2 kilomètres,
  • Bois de Thouars à 900 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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