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Appartement neuf Capbreton

Située sur la côte landaise, à 20 kilomètres de Bayonne, et à tout juste 2 heures de Bordeaux, Capbreton offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle ! Ses vastes étendues de sable fin, son air iodé vivifiant, et ses maisons médiévales à pans de bois contribuent à sa réputation. Les communes de Hossegor et Labenne sont voisines.

Capbreton compte environ 9 000 habitants durant l’année et pendant la période estivale la ville accueille 40 000 personnes de plus. Les résidences secondaires, représentent environ 55 % du parc immobilier total, cependant, le nombre de résidences principales est en progression, tout comme le nombre d’habitants, sur le territoire. Les promoteurs immobiliers sont ravis de construire des résidences neuves dans ce cadre enchanteur pour contribuer à l’offre de logements. Les programmes immobiliers neufs à Capbreton offrent des prestations de qualité, alliant confort et fonctionnalité.

Les résidents trouvent de nombreux atouts à la ville de Capbreton. Les espaces verts et les jardins sont des lieux de détente aménagés, à l’image du jardin public avec ses 2 033 m² d’espaces verts à l’ombre des pins. Le bord de mer avec son estacade vieille de l’époque napoléonienne, le port de plaisance, et le marché aux poissons, rythment les journées des capbretonnais. Le surf et la plongée sous-marine sont très pratiqués et beaucoup se pressent pour admirer les trésors du gouf, ce canyon sous-marin, unique.

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Les Conseils

Choisir son programme neuf à Capbreton

Ville balnéaire, à proximité de Hossegor, Capbreton dispose de nombreux atouts. L’environnement et les paysages de la ville sont un décor de carte postale. La ville de Bordeaux est à deux heures, offrant aux habitants la possibilité de profiter des avantages d’une métropole dynamique et attractive. Il y a de nombreux parcs pour flâner et des transports en commun efficaces.

Les programmes immobiliers neufs prennent place au sein de quartiers vivants disposant de toutes les commodités utiles rendant le quotidien agréable et facile. Les résidences neuves sont contemporaines et se fondent dans le décor de la côte atlantique. Les maisons et appartements neufs sont confortables, lumineux et agréables.

Les ventes de ces résidences se font le plus souvent en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), et les nombreuses garanties assorties séduisent les futurs acquéreurs.

L’essentiel des programmes neufs à Capbreton

Acheter un appartement neuf à Capbreton

Du studio au 5 pièces, les résidences neuves de Capbreton s’insèrent dans la ville avec élégance, et offrent des appartements aux espaces généreux et confortables. Les intérieurs sont souvent prolongés par des espaces extérieurs baignés de lumière.

Milla, jeune bordelaise, rêve d’acheter un T3 à Capbreton car elle est littéralement tombée amoureuse de la ville. Elle a rendez-vous dans quelques jours pour signer le contrat de réservation d’un 3 pièces d’une résidence de charme avec des façades en colombage, si caractéristiques de l’architecture landaise. Le bien étant en VEFA, elle va pouvoir bénéficier de frais de notaire réduits à 2,5 % du prix d’achat. Elle réglera donc au notaire 7 000 € pour cet appartement de 280 000 €. Si le bien avait été acheté dans l’ancien elle aurait dû s’acquitter de la somme de 21 000 €.

Cette économie réalisée permettra à Milla de réaliser des TMA (travaux modificatifs acquéreur) au sein de son logement. Elle souhaite abattre une cloison pour agrandir l’espace de vie.

Le T3 de Milla est son premier achat immobilier, elle est donc primo-accédant, et peut prétendre au prêt à taux zéro(PTZ) qui pourra financer son bien à hauteur maximale de 112 000 €.

Si Milla décide finalement de louer son bien via le dispositif Pinel, elle pourra alors bénéficier d’une réduction d’impôt de 58 800 € si elle loue son bien pendant 12 ans. Elle peut aussi choisir de le louer pendant 6 ans, auquel cas la réduction d’impôt s’élèverait à 33 600 €.

La résidence neuve profitant de la RT2012, la facture énergétique de Milla, sera divisée par 4, car la limite de consommation maximale est fixée à 50 kWh/an/m².

Acheter son appartement neuf à Capbreton

Investir avec la loi Pinel à Capbreton

À Capbreton le loyer d’un appartement neuf de 58 m² avec 8 m² de surfaces annexes est de 656€.

En zone B1 Pinel les loyers sont plafonnés à 10,44 € /m²/ mois. L’investissement locatif à Capbreton promet aux acheteurs un profit certain et un abattement non négligeable.

Blues souhaite investir dans un appartement neuf de la résidence Origin’Air à Capbreton. Le prix du 3 pièces est fixé à 283 200 euros.

Il souhaite se renseigner auprès de son courtier sur le crédit immobilier, sur la rente qu’il percevra, ainsi que sur la réduction d’impôt à laquelle il a droit.

Simulation d'un investissement Pinel pour un appartement neuf à Capbreton
Résidence Origin’Air
Prestations T3 de 58 m²
Terrasse de 10 m²
Prix d’achat 283 200 €
Durée de mise en location 6 ans – 9 ans – 12 ans
Réduction d’impôt - 33 984 € sur 6 ans
- 50 976 € sur 9 ans
- 59 472 € sur 12 ans
Loyer Pinel 658,76 €
Mensualités pour un prêt de 235 000 €
à un taux de 1,28 %
Sur 25 ans : 982 € / mois
Investir en loi Pinel à Capbreton

Où investir à Capbreton

SOMMAIRE

Le centre-ville

© William Ellison - Wikipedia

Le centre-ville de Capbreton a bénéficié d’importants travaux de revitalisation. Il y a eu des travaux paysager pour verdir la Place de la gare et les allées maritimes. De nouvelles places de stationnement ont été créées à l’entrée de la ville.

© Nexity
La résidence Origin'Air prend place en cœur de ville de Capbreton et propose des appartements du studio au 5 pièces.

Le Port

© Tangopaso -Wikipedia

Le Port de Capbreton est un endroit typique plein de charme. C’est un port de pêche et un port de plaisance également. Le gouf de Capbreton offre aux pécheurs de nombreux poissons qui se retrouvent vendus à la Capitainerie. Ce canyon sous-marin, unique offre également aux curieux et amoureux des fonds marins de beaux paysages et animaux à découvrir.

Les résidences neuves à l’allure contemporaine, offrent des appartements confortables au sein d’un quartier disposant de toutes les commodités utiles et de commerces de proximité. Les intérieurs s’ouvrent parfois sur des terrasses donnant sur la mer et les plages de sables fins.

La Pointe

Le quartier de la pointe est connu pour ses vignes, son vin de sable et ses camping remplis chaque été. Le quartier dispose de nombreux commerces et les programmes neufs sont de qualité.

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