*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier bordelais de La Bastide, ce programme immobilier neuf propose 133 appartements neufs du 2 à 5 pièces dont certains sont en duplex.
Localisation de la résidence
La résidence se situe dans la ville dynamique et attractive de Bordeaux. C’est dans le quartier de La Bastide alliant le charme son héritage historique et le renouveau urbain, que ce programme immobilier neuf est implanté. À seulement 2 heures de Paris en LGV, Bordeaux cumule les atouts d’une ville tendance où il fait bon vivre : capitale emblématique du vin et métropole en ébullition au rayonnement international.
C’est au bout du pont Chaban-Delmas, que le quartier de la rive droite Brazza-Bastide s’étale sur 53 hectares. Longeant la Garonne, le quartier comprend des infrastructures innovantes conciliants logements, bureaux, commerces, pôles de loisirs et équipements publics. Tout cela s’insérant harmonieusement dans un cadre naturel paysager. Ce quartier a pour vocation de construire son avenir sur les piliers du développement durable et de l’innovation. Le secteur de La bastide offre une qualité de vie authentique où l’homme et la nature sont au cœur des priorités.
Description de la résidence
Implantée le long du Quai de Brazza, la résidence s’impose par son style architectural contemporain et vertical aux lignes pures. Le béton teinté des façades rappelle l’emblématique pierre blonde de Bordeaux. Les espaces extérieurs privatifs et les terrasses sur le toit favorisent la convivialité et offrent une vue sublime sur la ville et le fleuve.
Ce programme neuf à Bordeaux Brazza la Bastide propose 133 appartements aux prestations soignées allant du 2 au 5 pièces et dont certains sont en duplex. Ces logements neufs privilégient l’espace, le confort et la luminosité grâce à leurs belles baies vitrées.
Prestations du bien
Carrelage dans les pièces à vivre
Parquet contrecollé ou revêtement stratifié dans les chambres
Salle de bain équipée
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Visiophone
Environnement
À 3 min en voiture des Halles du Bacalan
À 5 min en voiture des commerces du Quais des Marques
À 11 min en voiture de l’hypercentre de Bordeaux
Tramway ligne A station Galin et ligne B station Cité du Vin à quelques minutes à pied
Lignes de bus à proximité : 91, 92, 50, 7 et 32
Commerces et services de proximité : cathédrale des sports, la halle Soferti, écoles, médiathèque, restaurants, parc aux Angéliques, etc.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 35 54 82 33
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina