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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
133 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Parking couvert
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L'équipement du logement
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
La résidence & son environnement
Situé dans le quartier bordelais de La Bastide, ce programme immobilier neuf propose 133 appartements neufs du 2 à 5 pièces dont certains sont en duplex.
Localisation de la résidence
La résidence se situe dans la ville dynamique et attractive de Bordeaux. C’est dans le quartier de La Bastide alliant le charme son héritage historique et le renouveau urbain, que ce programme immobilier neuf est implanté. À seulement 2 heures de Paris en LGV, Bordeaux cumule les atouts d’une ville tendance où il fait bon vivre : capitale emblématique du vin et métropole en ébullition au rayonnement international.
C’est au bout du pont Chaban-Delmas, que le quartier de la rive droite Brazza-Bastide s’étale sur 53 hectares. Longeant la Garonne, le quartier comprend des infrastructures innovantes conciliants logements, bureaux, commerces, pôles de loisirs et équipements publics. Tout cela s’insérant harmonieusement dans un cadre naturel paysager. Ce quartier a pour vocation de construire son avenir sur les piliers du développement durable et de l’innovation. Le secteur de La bastide offre une qualité de vie authentique où l’homme et la nature sont au cœur des priorités.
Description de la résidence
Implantée le long du Quai de Brazza, la résidence s’impose par son style architectural contemporain et vertical aux lignes pures. Le béton teinté des façades rappelle l’emblématique pierre blonde de Bordeaux. Les espaces extérieurs privatifs et les terrasses sur le toit favorisent la convivialité et offrent une vue sublime sur la ville et le fleuve.
Ce programme neuf à Bordeaux Brazza la Bastide propose 133 appartements aux prestations soignées allant du 2 au 5 pièces et dont certains sont en duplex. Ces logements neufs privilégient l’espace, le confort et la luminosité grâce à leurs belles baies vitrées.
Prestations du bien
Carrelage dans les pièces à vivre
Parquet contrecollé ou revêtement stratifié dans les chambres
Salle de bain équipée
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Environnement
À 3 min en voiture des Halles du Bacalan
À 5 min en voiture des commerces du Quais des Marques
À 11 min en voiture de l’hypercentre de Bordeaux
Tramway ligne A station Galin et ligne B station Cité du Vin à quelques minutes à pied
Lignes de bus à proximité : 91, 92, 50, 7 et 32
Commerces et services de proximité : cathédrale des sports, la halle Soferti, écoles, médiathèque, restaurants, parc aux Angéliques, etc.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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