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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T5
Déjà livré
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Appartements neufs aux Chartrons - réf. 4308

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 1 Logement
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Les Chartrons est un quartier prisé de la ville de Bordeaux. Tout près du centre historique, il est bordé par la Garonne et regorge de nombreux commerces de proximité.

Localisation de la résidence

Ce projet immobilier se trouve tout près du Pont Jacques Chaban Delmas et en retrait du quai de Bacalan. Au pied de ce programme immobilier se trouve des commerces de proximité tel qu'une pharmacie, un restaurant japonais et petite épicerie. Un arrêt de bus se trouve à 170 mètres et une station de tramway à 270 mètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier est exceptionnel dans sa confection puisqu'il se compose d'un seul appartement. Un spacieux T5 de plus de 133 m² organisé sur deux étages. À l'extérieur, le logement présente des lignes architecturales résolument contemporaines. Effectivement les façades sont immaculées de blanc et les terrasses jouissent de bardage de bois. Au dernier étage du logement se trouve des terrasses traversantes assurant de partager d'agréables moments conviviaux entre amis ou famille.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants avec lames en aluminium laqué,
    • double vitrage isolant,
    • carrelage 60x60 cm,
    • terrasse,
    • cuisine aménagée.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage.
  • Chambre :
    • placards,
    • parquet contré-collé.

Environnement

  • arrêt de bus à 170 mètres,
  • station de tramway à 270 mètres,
  • commerces de proximité au pied de la résidence,
  • supermarché à 300 mètres,
  • bord de Garonne à 100 mètres.

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Exemple

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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