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Appartements neufs à Caudéran - réf. 5172

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 220 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
4
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 220 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2019
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 305 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2019
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 343 650€
LIVRAISON 4ème trim. 2019
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2019 à partir de 220 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2019 à partir de 305 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2019 à partir de 343 650€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 4 Logements
  • RT2012

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Isolation thermique renforcée
  • Loggia

La résidence & son environnement

Caudéran est un quartier situé à l’ouest de la ville de Bordeaux. Le secteur est riche en échoppes et chartreuses et jouxte avec de nombreux pavillons et immeubles modernes. Le quartier est résidentiel et abrite plusieurs établissements scolaires (maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées) ainsi que des établissements d’enseignement supérieur.

Localisation de la résidence

Ce nouveau programme immobilier se situe à la limite de Bordeaux-Mérignac, près de la place Mondésir et s’implante au cœur d’une avenue desservie par plusieurs lignes de bus. Le premier arrêt de bus est à 1 minute à pieds pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux. La résidence est proche d’équipements sportifs avec piscine et salle de sport ainsi que d’un restaurant à 110 mètres à pieds.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Caudéran regroupe 4 logements dont 3 appartements en duplex R+1 qui s’étendent du 2 pièces au 4 pièces. Ce projet vise à s’intégrer à la typologie des constructions environnantes tout en gardant une architecture contemporaine. Le programme allie des éléments architectoniques, hauteurs, corniche, soubassement, encadrements et matériaux des échoppes.

Sa façade en pierre joue un rôle de filtre entre l’espace public et l’espace privé. Implantée côté rue, la face arrière accueille un jardin paysagé et invite au calme et à la convivialité. Les appartements profitent d’espaces extérieurs (loggias ou terrasses) et d’une isolation thermique renforcée.

Environnement

  • supermarché à 450 mètres,
  • arrêt de bus à 110 mètres,
  • groupe scolaire à 750 mètres,
  • Aire de jeux à 600 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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