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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 248 000€

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Appartements neufs à Talence - réf. 4784

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

248 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

336 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

438 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
26 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Talence est une commune frontalière de Bordeaux. Réputée pour les nombreux campus qu'elle abrite, la ville propose un emplacement de choix pour les étudiants mais aussi pour les familles.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Talence prend place dans un environnement résidentiel et proche des services de proximité. En outre, le centre commercial E.Leclerc Hyper Talence se trouve à 10 minutes à pied et les commerces de proximité situés sur la route de Toulouse.

Description de la résidence

Cette petite résidence intimiste se compose de seulement 26 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Ce programme immobilier présente une architecture élégante et contemporaine. Les façades sont également couvertes d'une végétation grimpante. Par ailleurs, la résidence a été conçue pour accueillir la lumière tout en préservant l'intimité des habitants.

L'ensemble de ces appartements neufs disposent de beaux espaces de vie se poursuivant sur des terrasses ou encore des jardins à jouissance privative. Par ailleurs, l'ensemble de ces logements offrent tout le confort d'un lieu de vie résolument contemporain associé à une architecture de qualité et à des matériaux choisis pour leur authenticité : acier brillant, pierres bordelaises, toitures en tuiles etc...

Environnement

station de tramway à 10 minutes,
centre-ville de Talence à 5 minutes,
commerces de proximité à 400 mètres,
centre commercial E.Leclerc à 600 mètres,
arrêt de bus à 500 mètres.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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